Skip to content
Công ty Cổ phần Địa Tín
  • Trang chủ
  • Chung cư
    • Chung cư Hà Nội Phoenix Tower TP Cao Bằng
    • Căn hộ chung cư Essensia Splendora Đại lộ Thăng Long, An Khánh
    • Chung cư Dreamland Bonanza Duy Tân
    • Nhà ở xã hội chung cư Rice City Thạch Bàn
    • Nhà ở xã hội chung cư Rice City Thăng Long
    • Nhà ở xã hội Rice City Long Biên
    • Nhà ở xã hội UDIC EcoTower Hạ Đình
  • Biệt thự – Liền kề
    • Dự án Hud Lương Sơn – Hòa Bình
    • Khu dân cư Thôn Mầu, Lạng Giang – Hud2 Bắc Giang
    • Từ Sơn Garden City – Bắc Ninh
    • Khu đô thị Mạnh Đức Victory – Từ Sơn
    • Khu Đô Thị Kim Đô PoliCity Yên Phong Bắc Ninh
    • Khu cư dân phường Tân Hương, Phổ Yên, Thái Nguyên
  • BĐS Cho thuê
  • HĐ mẫu
  • Tin tức
    • Bản tin địa ốc
    • Luật đất đai
    • Cẩm nang phong thủy
  • Tuyển dụng
Menu Close
  • Trang chủ
  • Chung cư
    • Chung cư Hà Nội Phoenix Tower TP Cao Bằng
    • Căn hộ chung cư Essensia Splendora Đại lộ Thăng Long, An Khánh
    • Chung cư Dreamland Bonanza Duy Tân
    • Nhà ở xã hội chung cư Rice City Thạch Bàn
    • Nhà ở xã hội chung cư Rice City Thăng Long
    • Nhà ở xã hội Rice City Long Biên
    • Nhà ở xã hội UDIC EcoTower Hạ Đình
  • Biệt thự – Liền kề
    • Dự án Hud Lương Sơn – Hòa Bình
    • Khu dân cư Thôn Mầu, Lạng Giang – Hud2 Bắc Giang
    • Từ Sơn Garden City – Bắc Ninh
    • Khu đô thị Mạnh Đức Victory – Từ Sơn
    • Khu Đô Thị Kim Đô PoliCity Yên Phong Bắc Ninh
    • Khu cư dân phường Tân Hương, Phổ Yên, Thái Nguyên
  • BĐS Cho thuê
  • HĐ mẫu
  • Tin tức
    • Bản tin địa ốc
    • Luật đất đai
    • Cẩm nang phong thủy
  • Tuyển dụng

Khai thác hiệu quả quỹ đất ven các vành đai ở Hà Nội, TP.HCM

  • Công ty Cổ phần Địa Tín
  • Tin tức Bản tin địa ốc
  • Khai thác hiệu quả quỹ đất ven các vành đai ở Hà Nội, TP.HCM

Khai thác hiệu quả quỹ đất ven các vành đai ở Hà Nội, TP.HCM

[ad_1]

Ngày 16/6, Quốc hội đã phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án đường vành đai 3 TP.HCM với số vốn hơn 3,2 tỷ USD và Dự án đường vành đai 4 vùng Thủ đô với hơn 3,7 tỷ USD.

Nghị quyết của Quốc hội quy định rõ một số cơ chế, chính sách đặc biệt áp dụng cho việc triển khai, thực hiện 2 dự án đường vành đai này. Báo Đầu tư ghi nhận ý kiến của một số chuyên gia, chủ đầu tư và nhà tư vấn luật về việc làm sao để khai thác quỹ đất ven hệ thống đường vành đai hiệu quả.

Nút giao Tân Vạn thuộc dự án đường vành đai 3, TP.HCM nằm trên địa bàn TP. Thủ Đức

Cần một tầm nhìn quy hoạch dài hạn

Ông Angus Liew, Chủ tịch HĐTV Gamuda Land Việt Nam

Chính phủ cần có cơ chế đặc thù để khai thác nguồn lực bất động sản ven các tuyến đường này. Điều này được cụ thể hóa qua cơ chế tạo lập quỹ đất sạch, quy hoạch rõ ràng, minh bạch.

Nhìn chung, có một vài nguyên tắc giúp đảm bảo chủ trương trên được triển khai thành công. Đó là cần có một tầm nhìn quy hoạch dài hạn, cam kết mạnh mẽ cho các khoản đầu tư hạ tầng, mạng lưới giao thông công cộng và chính sách ưu đãi tốt như giá đất, thuế… nhằm thu hút những nhà đầu tư dịch vụ khác.

Song song với đó là các chính sách kích cầu kinh tế, nâng cao dân trí và tay nghề của người lao động, ưu tiên cho việc thiết lập các nhà máy sản xuất và trung tâm kinh tế tài chính tại các vùng vệ tinh để tạo nên các dự án bền vững. Cuối cùng là cần phải bảo tồn các “vành đai xanh” xen kẽ những đường vành đai này và xem đó là tiền đề cho sự phát triển bền vững.

Quy trình đấu giá đất minh bạch

Ông Trương An Dương, Giám đốc điều hành Khối Bất động sản nhà ở, Frasers Property Vietnam

Để thu hút nhà đầu tư nước ngoài vào các dự án bất động sản dọc 2 đường vành đai trên, cần một quy trình đấu giá đất minh bạch với các chính sách rõ ràng. Điều này giúp thị trường tận dụng được cả nguồn vốn và năng lực phát triển của các nhà đầu tư nước ngoài.

Bên cạnh đó, hạ tầng và nhà ở xã hội sẽ được chú trọng phát triển hàng đầu và cũng cần có chính sách rõ ràng hơn để các chủ đầu tư nước ngoài tham gia. Các nhà phát triển cần làm việc với chính quyền một cách sát sao ngay từ đầu để có được tiếng nói chung trong định hướng phát triển và quy hoạch tổng thể, nhằm nâng cao giá trị của toàn vùng và tạo ra sự phát triển bền vững.

Hoàn thiện khung pháp lý quản lý phát triển bất động sản

Bà Thanh Trần, chuyên viên tư vấn luật Công ty DFDL

Các dự án đường vành đai trên sẽ là tiền đề để mở rộng không gian phát triển cho các khu đô thị mới, khu công nghiệp và dịch vụ logistics dọc hai bên. Để tạo thuận lợi cho đầu tư khai thác các khu đất này, Việt Nam cần hoàn thiện khung pháp lý quản lý phát triển bất động sản; tiếp tục loại bỏ các rào cản để đơn giản hóa các thủ tục hành chính, tiết kiệm thời gian cho nhà đầu tư tiềm năng.

Việc phát triển hiệu quả quỹ đất ven đường vành đai phụ thuộc vào cơ chế phối hợp đồng bộ giữa các địa phương liên quan trong quá trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch đầu tư và quy hoạch khu đất.

Lắng nghe và đối thoại công khai

Bà Đào Lệ Hà, Giám đốc Phát triển Kinh doanh Công ty Knight Frank

Bài học từ Dự án đường cao tốc liên tỉnh Nakhon Pathom-Cha Am của Thái Lan cho thấy, cả chính quyền địa phương và các nhà phát triển phải xem xét mối liên kết của các hạ tầng quan trọng như các thành phố vệ tinh, cảng và sân bay, để xác định xem họ muốn phát triển các dự án công nghiệp và hậu cần, hay các dự án đô thị ở xung quanh đó.

Chính quyền địa phương phải chuẩn bị ngân sách đầy đủ để giải ngân kịp thời, đơn giản hóa thủ tục hành chính. Trong trường hợp có tranh chấp, nhất thiết phải lắng nghe và đối thoại công khai, nhưng cũng phải đảm bảo một quy trình rõ ràng cho phép phát hiện sớm và tìm các giải pháp giải quyết tranh chấp.

Đảm bảo phát triển có hệ thống, toàn diện và bền vững

Ông David Jackson, CEO Colliers Vietnam

Để tối đa hóa lợi ích kinh tế và xã hội từ việc phát triển các dự án đường vành đai, các loại thuế cụ thể có thể được áp dụng ở các khu vực có giá bất động sản tăng cao để hỗ trợ tài chính cho các dự án đường vành đai, hỗ trợ phát triển thêm hạ tầng dọc các tuyến đường này, hoặc bù đắp cho người dân ở các khu vực bị ảnh hưởng

Các ưu đãi cũng có thể được tận dụng để khuyến khích đầu tư vào phát triển hạ tầng công cộng trên các khu đất mới. Song phát triển hạ tầng không chỉ là xây dựng đường sá, mà còn là viễn thông, đường sắt vận chuyển hàng hóa, các dự án năng lượng và đường ống đi kèm, để đảm bảo phát triển một cách có hệ thống, toàn diện và bền vững.

[ad_2]

GIAO DỊCH NHIỀU

  • 1
    KĐT Từ Sơn Garden City

  • 2
    KĐT Mạnh Đức Victory

  • 3
    KĐT Kim Đô Policity

  • 4
    Căn hộ cao cấp Essensia

DỰ ÁN

Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ – Hud Chánh Mỹ, Bình Dương

Dự án Đà Lạt Paradise Garden (Khu dân cư số 5 Đà Lạt)

Dự án Khu đô thị Kim Hoa Mê Linh

Nhà Ở Xã Hội Kim Hoa Mê Linh

Dự án khu đô thị Thiệu Khánh

Khu đô thị mới Dĩnh Trì – Tân Dĩnh

XEM THÊM

Bán suất ngoại giao Khu đô thị Ninh Khánh

• Tên dự án: khu đô thị mới Ninh Khánh, thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên. • Vị trí dự án: thị trấn Nếnh, huyện Việt

Khu Đô Thị Tam Dị – Lục Nam, dự án khu dân cư mới xã Tam Dị

Quy mô dự án khu dân cư mới xã Tam Dị Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích 19,47ha, trong đó đất

Giới siêu giàu chọn mua bđs ở đâu

❓ GIỚI SIÊU GIÀU CHỌN MUA BĐS Ở ĐÂU ❓ 🔶 Chủ đầu tư Kim Đô Policity mở bán các căn biệt thự, liền kề,

Essensia Splendora – Đón đầu xu hướng – Nâng tầm chất sống

ESSENSIA SPLENDORA – ĐÓN ĐẦU XU HƯỚNG – NÂNG TẦM CHẤT SỐNG 🎀 Căn hộ tại Essensia rất thích hợp cho gia đình 3 thế

Kim Đô Poliity – Thiên đường sống cho giới thượng lưu

KIM ĐÔ POLIITY – THIÊN ĐƯỜNG SỐNG CHO GIỚI THƯỢNG LƯU 💢HIỆN ĐẠI ĐÁNG SỐNG: được ví như một PHÚ MỸ HƯNG giữa lòng Kinh

Chung cư cao cấp tiện ích 5 * Essensia Splendora

🌳 CHUNG CƯ CAO CẤP TIỆN ÍCH 5 * ESSENSIA SPLENDORA: – Bạn mơ ước sở hữu một căn hộ rộng rãi đủ công năng,

Từ Sơn Garden City – Giá trị độc bản cho nhà đầu tư xứng tầm

TỪ SƠN GARDEN CITY – GIÁ TRỊ ĐỘC BẢN CHO NHÀ ĐẦU TƯ XỨNG TẦM 💥 Với quy mô đại đô thị, hệ tiện ích

MẠNH ĐỨC VICTORY – An cư lý tưởng – Đầu tư hiệu quả

MẠNH ĐỨC VICTORY – AN CƯ LÝ TƯỞNG – ĐẦU TƯ HIỆU QUẢ Cơ hội “xuống tiền” dự án Mạnh Đức hiệu quả trước những

Liên hệ

  • Sàn Giao Dịch Bất động Sản Địa Tín
  • Address:Tầng 11, số 81 Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội
  • Mobile:0976.567.755
  • Email:thanhdiatin2014@gmail.comOpens in your application
  • Website:batdongsanhud.com

Xem nhiều

  • Từ Sơn Garden CityOpens in a new tab
  • Chung cư cao cấp thành phố Cao BằngOpens in a new tab
  • Dự án Kim Đô Yên Phong Bắc NinhOpens in a new tab
  • Nhà ở xã hội Long BiênOpens in a new tab
  • Chung cư Udic WestlakeOpens in a new tab
  • Khu đô thị Kim Đô PolicityOpens in a new tab
  • Khu đô thị Kim Đô Yên Phong Bắc NinhOpens in a new tab

Mới cập nhật

  • Bán suất ngoại giao Khu đô thị Ninh Khánh
  • Khu Đô Thị Tam Dị – Lục Nam, dự án khu dân cư mới xã Tam Dị
  • Giới siêu giàu chọn mua bđs ở đâu
  • Essensia Splendora – Đón đầu xu hướng – Nâng tầm chất sống
  • Kim Đô Poliity – Thiên đường sống cho giới thượng lưu

Follow Us

  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN

CONTACT US
x
x