Skip to content
Công ty Cổ phần Địa Tín
  • Trang chủ
  • Chung cư
    • Chung cư Hà Nội Phoenix Tower TP Cao Bằng
    • Căn hộ chung cư Essensia Splendora Đại lộ Thăng Long, An Khánh
    • Chung cư Dreamland Bonanza Duy Tân
    • Nhà ở xã hội chung cư Rice City Thạch Bàn
    • Nhà ở xã hội chung cư Rice City Thăng Long
    • Nhà ở xã hội Rice City Long Biên
    • Nhà ở xã hội UDIC EcoTower Hạ Đình
    • Chung cư Diamond Blue Triều Khúc, Thanh Xuân, Hà Nội
  • Biệt thự – Liền kề
    • Từ Sơn Garden City – Bắc Ninh
    • Khu đô thị Mạnh Đức Victory – Từ Sơn
    • Khu Đô Thị Kim Đô PoliCity Yên Phong Bắc Ninh
    • Dự án Hud Lương Sơn – Hòa Bình
    • Yên Phong Central City
    • Dự án Mê Linh Đại Thịnh – Hud Mê Linh Central
  • Hợp đồng mẫu
  • Tin tức
    • Bản tin địa ốc
    • Luật đất đai
    • Cẩm nang phong thủy
  • Tuyển dụng
Menu Close
  • Trang chủ
  • Chung cư
    • Chung cư Hà Nội Phoenix Tower TP Cao Bằng
    • Căn hộ chung cư Essensia Splendora Đại lộ Thăng Long, An Khánh
    • Chung cư Dreamland Bonanza Duy Tân
    • Nhà ở xã hội chung cư Rice City Thạch Bàn
    • Nhà ở xã hội chung cư Rice City Thăng Long
    • Nhà ở xã hội Rice City Long Biên
    • Nhà ở xã hội UDIC EcoTower Hạ Đình
    • Chung cư Diamond Blue Triều Khúc, Thanh Xuân, Hà Nội
  • Biệt thự – Liền kề
    • Từ Sơn Garden City – Bắc Ninh
    • Khu đô thị Mạnh Đức Victory – Từ Sơn
    • Khu Đô Thị Kim Đô PoliCity Yên Phong Bắc Ninh
    • Dự án Hud Lương Sơn – Hòa Bình
    • Yên Phong Central City
    • Dự án Mê Linh Đại Thịnh – Hud Mê Linh Central
  • Hợp đồng mẫu
  • Tin tức
    • Bản tin địa ốc
    • Luật đất đai
    • Cẩm nang phong thủy
  • Tuyển dụng

Vì sao biệt thự tại TP.HCM giá cao nhưng vẫn khan hiếm?

  • Công ty Cổ phần Địa Tín
  • Tin tức Bản tin địa ốc
  • Vì sao biệt thự tại TP.HCM giá cao nhưng vẫn khan hiếm?

Vì sao biệt thự tại TP.HCM giá cao nhưng vẫn khan hiếm?

[ad_1]

Nguồn cung bất động sản liền thổ tại TP.HCM đang thấp nhất trong 5 năm. Trong quý IV/2021, toàn TP.HCM chỉ có 223 căn nhà phố – biệt thự được giới thiệu ra thị trường.

Nhà phố - biệt thự tại TP.HCM khan hiếm, nguồn cung nhỏ giọt, giá tăng cao
Nhà phố – biệt thự tại TP.HCM khan hiếm, nguồn cung nhỏ giọt, giá tăng cao

Nguồn cung hạn chế – giá ngày càng tăng

Theo báo cáo thị trường nhà liền thổ của JLL, tính đến quý IV/2021, TP.HCM chỉ đóng góp 223 căn. Tăng trưởng nguồn cung trong quý đến từ các dự án được cấp phép bán hàng vào những tháng cuối năm khi các công trình được phép xây dựng trở lại sau thời gian dài giãn cách.

Bước sang năm 2022, nguồn cung nhà phố – biệt thự tại các tỉnh lân cận tại TP.HCM vẫn “nhỏ giọt” trên thị trường địa ốc. Tình trạng khan hiếm nguồn cung mới, trong khi sức cầu cao và gia tăng mạnh đã đẩy dòng sản phẩm biệt thự, nhà phố tại thị trường TP.HCM liên tục tăng giá.

Theo CBRE Việt Nam, trong quý III/2021, giá bán sơ cấp nhà liền thổ ở thị trường TP.HCM tiếp tục tăng, trong đó, biệt thự tăng 3%, nhà phố tăng 17%, nhà phố thương mại tăng 6%. Tính từ năm 2018 đến nay, giá nhà liền thổ tăng trung bình từ 1,5 đến 2 lần. Riêng những dự án vị trí đẹp, thuộc khu vực phát triển hạ tầng trọng tâm, mức tăng có thể gấp 3 – 4 lần.

Nhiều năm gần đây, do ách tắc về pháp lý, kèm theo quỹ đất bất động sản liền thổ tại TP.HCM ngày càng cạn kiệt, nhiều chủ đầu tư có xu hướng dịch chuyển ra các tỉnh, thành phố lân cận để phát triển dự án.

Mặc dù vị trí xa hơn, kết nối không thuận lợi, dự án tại các khu vực lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Long An… vẫn “chiếm sóng” thị trường, thậm chí giá biệt thự ở những khu vực này đã tiệm cận với giá nhà phố – biệt thự tại TP.HCM.

Biệt thự ven sông Jardin Villas tại Van Phuc City - Ảnh: ĐP
Biệt thự ven sông Jardin Villas tại Van Phuc City – Ảnh: ĐP

Vị trí – thương hiệu – tiện ích – không gian sống định giá biệt thự

Các chuyên gia cho hay, biệt thự luôn có mức độ ổn định cao về dân cư, đây cũng là phân khúc luôn có nhu cầu ở thật, nên mặc dù giá cao nhưng vẫn có rất nhiều khách hàng chi tiền cho nơi an cư xứng đáng, cũng là món tài sản đầu tư giá trị ngày càng tăng.

Theo các chuyên gia, người dân thường choáng ngợp trước những thông tin về “giá khủng” của những căn biệt thự. Tuy nhiên, không phải biệt thự ở dự án nào tại TP.HCM cũng có mức giá “chát”. Chỉ một số cực kỳ giới hạn biệt thự tại các dự án, chủ đầu tư lớn mới có được giá trăm tỷ.

Mức giá biệt thự cao hay thấp phụ thuộc vào nhiều yếu tố: ven sông, thương hiệu, không gian sống và tiện ích. Đặc biệt, biệt thự ven sông thường có số lượng hạn chế so với các bất động sản thông thường, nên có mặt bằng giá cao hơn khoảng 30%.

Điển hình như Khu đô thị Vạn Phúc (Van Phuc City) – khu đô thị kiểu mẫu tại TP.HCM. Trong khi diện tích dự án lên đến 198 ha và 3 mặt giáp sông Sài Gòn, trên bờ sông trải dài 3,4 km được tôn tạo cảnh quan không khác gì các vịnh đảo ở Hồng Kông hay Singapore, nhưng số lượng biệt thự cực kỳ giới hạn, chỉ vài chục căn mặt tiền sông Sài Gòn.

Các dịch vụ và hạ tầng tiện ích của Van Phuc City nằm ngay trong khuôn viên dự án, đáp ứng những yêu cầu khắt khe của cư dân mà hiếm dự án nào có thể đạt được. Với hệ thống hơn 10 trường học liên cấp quốc tế, bệnh viện quốc tế 300 giường, trung tâm thương mại, mua sắm, vui chơi – giải trí đẳng cấp… Hệ thống an ninh bảo vệ nhiều lớp, mọi hoạt động của cư dân đều được đảm bảo nhờ camera hoạt động 24h, cùng đội ngũ an ninh được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp.

Bên cạnh đó, Van Phuc Group luôn chú trọng kiến tạo không gian sống sinh thái cao cấp ven sông, tạo nên một môi trường sống hiện đại, đẳng cấp, đầy mới mẻ, giúp cư dân cảm thấy thoải mái mỗi khi trở về ngôi nhà của mình.

Biệt thự ven sông tại Van Phuc City đã chạm đến trái tim của nhiều khách hàng. Họ chấp nhận chi nhiều tiền hơn để có được một cuộc sống nhiều người mơ ước, đem lại những điều tốt nhất cho gia đình và tận hưởng được những giá trị của cuộc sống khi lựa chọn biệt thự ven sông Van Phuc City.

[ad_2]

GIAO DỊCH NHIỀU

  • 1
    KĐT Từ Sơn Garden City

  • 2
    KĐT Mạnh Đức Victory

  • 3
    KĐT Kim Đô Policity

  • 4
    Căn hộ cao cấp Essensia

DỰ ÁN

Giá bán Mạnh Đức Victory: Biệt thự, liền kề, shophouse

Khu đô thị Mạnh Đức Victory

Khu đô thị Đức Giang

LICOGI 18: Dự án khu đô thị Bắc Cầu Hàn TP Hải Dương

Dự án Mạnh Đức Residence Park Từ Sơn

3 yếu tố nổi bật khu đô thị Từ Sơn Garden City

XEM THÊM

Liên hệ

  • Sàn Giao Dịch Bất động Sản Địa Tín
  • Address:Tầng 11, số 81 Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội
  • Mobile:0976.567.755
  • Email:thanhdiatin2014@gmail.comOpens in your application
  • Website:batdongsanhud.com

Xem nhiều

  • Từ Sơn Garden CityOpens in a new tab
  • Chung cư cao cấp thành phố Cao BằngOpens in a new tab
  • Dự án Kim Đô Yên Phong Bắc NinhOpens in a new tab
  • Nhà ở xã hội Long BiênOpens in a new tab
  • Chung cư Udic WestlakeOpens in a new tab
  • Khu đô thị Kim Đô PolicityOpens in a new tab
  • Khu đô thị Kim Đô Yên Phong Bắc NinhOpens in a new tab

Mới cập nhật

  • Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội TP.Hà Nội giai đoạn 2021-2025
  • Cần nhiều chính sách ưu đãi hơn nữa để thu hút nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội
  • TP.HCM kiến nghị tháo gỡ vướng mắc đẩy nhanh các dự án nhà ở xã hội
  • Tiếp tục hỗ trợ đầu tư dự án nhà ở xã hội phù hợp nhu cầu
  • Tháo nút thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

Follow Us

  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN

CONTACT US
x
x