nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội đợt 3 Dự án Khu nhà ở xã hội tại Phương Canh

Thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội đợt 3 Dự án Khu nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch K-1 phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm

THÔNG BÁO

TIẾP NHẬN HỒ SƠ ĐĂNG KÝ MUA, THUÊ NHÀ Ở XÃ HỘI ĐỢT 3

tại Dự án Khu nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch K-1 phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

Sở Xây dựng nhận được văn bản số 447/2020/CV-NHS ngày 19/10/2020 của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS về việc Tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội đợt 3 Dự án: Khu nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch K-1 phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội để công bố công khai trên Website của Sở Xây dựng. Nội dung như sau:

I. THÔNG TIN DỰ ÁN:

1. Tên dự án: Khu nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch K-1 phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

2. Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS (đại diện liên danh Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS; Công ty TNHH Thương mại Sơn Dương; Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Bắc 9).

3. Địa điểm xây dựng: Tại ô quy hoạch K-1 phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

4. Diện tích ô đất xây dựng: 5.001,4 m².

5. Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

6. Quy mô dự án:

– Tổng diện tích: 5.001,4 m²

– Quy mô dân số: khoảng 1.320 người

– Tổng số căn hộ: 562 căn hộ

Hiện nay, Chủ đầu tư đang đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại ô quy hoạch K-1 với 01 khối nhà chung cư cao 25 tầng nổi và 03 tầng hầm, tổng số căn hộ là 562 căn và hệ thống sân vườn ngoài nhà. Có chỉ tiêu thiết kế như sau:

Diện tích ô đất: 5.004,1 m2.
Diện tích xây dựng: 1.910 m2.
Tổng diện tích sàn xây dựng: 47.435 m2 (không kể tầng hầm).
Mật độ xây dựng: 38,18 %.
Tầng cao: 25 tầng nổi và 03 tầng hầm.
Hệ số sử dụng đất: 9,48 lần.
Loại, cấp công trình: Công trình dân dụng, cấp I.
Tổng mức đầu tư: Khoảng 672.189.000.000 VNĐ

Cụ thể:

Công trình có 562 căn hộ. Diện tích xây dựng là 1.910 m², tổng diện tích sàn xây dựng không kể tầng hầm là 47.435 m². Mặt bằng bố trí như sau:

Tầng hầm 3, tầng hầm 2 cao 3,2m/tầng, diện tích sàn xây dựng 3.429 m²/tầng, các tầng bố trí khu để xe và không gian kỹ thuật phục vụ công trình;
Tầng hầm 1 cao 3,5m, diện tích sàn xây dựng 3.429 m², bố trí khu để xe và không gian kỹ thuật phục vụ công trình;
Tầng 01 cao 6m có diện tích sàn xây dựng là 1.635m² bố trí khu dịch vụ thương mại, nhà trẻ, dịch vụ tòa nhà , sảnh chung cư…
Tầng lửng (cốt 3,0m) cao 3m có diện tích sàn xây dựng 360m2 bố trí phòng sinh hoạt cộng đồng và Ban quản lý.
Tầng 02 cao 3,9m có diện tích xây dựng là 1.910m² bố trí phòng sinh hoạt cộng đồng, dịch vụ thương mại; bố trí 10 căn hộ ở (diện tích từ 43,4 m² đến 77,1 m²).
Tầng 3 đến tầng 25 có chiều cao tầng điển hình 3,1m, diện tích tầng điển hình khoảng 1.885m², mỗi tầng bố trí 24 căn hộ ở (diện tích từ 43,4 m² đến 77,1 m²).
Tầng tum, kỹ thuật có diện tích sàn xây dựng khoảng 178m², chiều cao tầng 4,3m bố trí không gian kỹ thuật.

(Quy mô dự án tuân thủ theo Quyết định số 4668/QĐ-UBND ngày 26/8/2016 của UBND Thành phố Hà Nội về chấp thuận đầu tư thực hiện dự án; Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 2038/QĐ-UBND ngày 18/5/2020; Văn bản số 6553/QHKT-TMB-PAKT ngày 02/11/2016 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc về việc chấp thuận Bản vẽ tổng mặt bằng và phương án kiến trúc tỷ lệ 1/500)

7. Tổng số căn hộ, số lượng các loại căn hộ, số căn hộ mở bán:

7.1. Tổng số căn hộ:

Tổng số căn hộ nhà ở xã hội: 481 căn (84,5% diện tích sàn nhà ở)

Trong đó:

Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 383 căn hộ (67,7% diện tích sàn nhà ở);
Số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê: 98 căn hộ (16,8% diện tích sàn nhà ở);
Đối với 81 căn hộ thương mại (15,5% diện tích sàn nhà ở): bán thương mại và nộp tiền sử dụng đất theo quy định.

7.2. Số căn hộ mở bán, cho thuê đợt 1,2:

Tổng số căn hộ: 562 căn (100% diện tích sàn nhà ở). Trong đó:

– Số căn nhà ở để bán thương mại: 81 căn (15,5% diện tích sàn nhà ở)

+ Số căn hộ đã bán: 0 căn

– Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 383 căn (67,7% diện tích sàn nhà ở)

(Diện tích từ 43,4 m² đến 65,4 m²;)

+ Số căn hộ đã bán đợt 1,2: 294 căn

+ Số căn hộ còn lại để bán đợt 3: 89 căn

+ Số căn hộ mở bán đợt 3: 89 căn (Diện tích từ 51,6 m² đến 59 m²)

– Số căn hộ nhà ở xã hội cho thuê: 98 căn (16,8% diện tích sàn nhà ở)

(Diện tích từ 43,4 m² đến 65,4 m²)

+ Số căn hộ đã ký hợp đồng đặt cọc thuê đợt 1,2: 66 căn

+ Số căn hộ còn lại để đặt cọc cho thuê đợt 3: 32 căn

+ Số căn hộ đặt cọc cho thuê đợt 3:32 căn (Diện tích từ 43 m² đến 65,4 m²)

8. Hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội:

Theo hướng dẫn tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số điều Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ;
Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.

9. Tiến độ xây dựng, thời gian tiếp nhận hồ sơ Đợt 3 và bàn giao căn hộ:

STT	Nội dung	Tiến độ thực hiện
1	Thời gian tiếp nhận hồ sơ Đợt 3	Từ ngày 22/10/2020 đến ngày 23/11/2020 (không bao gồm thứ 7, chủ nhật) + Sáng: từ 08h30 đến 11h30 + Chiều: từ 13h30 đến 16h30
2	Thời gian ký hợp đồng mua căn hộ	Quý IV/2020
3	Thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ	Quý IV/2021 đến Quý I/2022

10. Giá bán, thuê theo Văn bản số 4984/SXD-KTXD ngày 17/6/2020 theo phê duyệt của Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội.

– Giá bán nhà ở xã hội ( đã bao gồm thuế VAT 5% và chưa có chi phí bảo trì 2%) là: 16.817.235 đồng/m² (Bằng chữ:Mười sáu triệu, tám trăm mười bảy ngàn, hai trăm ba mươi lăm đồng trên một mét vuông).

– Phí bảo trì: 320.328 đồng/m2 (Bằng chữ: Ba trăm hai mươi ngàn, ba trăm hai mươi tám đồng trên một mét vuông).

– Giá cho thuê nhà ở xã hội (đã bao gồm thuế VAT 5% và chi phí bảo trì 2%, chưa bao gồm phí quản lý hàng tháng): 75.019 đồng/m²/tháng (Bằng chữ: Bảy mươi lăm ngàn, không trăm mười chín đồng trên một mét vuông một tháng).

11. Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ:

Địa chỉ tiếp nhận và hướng dẫn hồ sơ duy nhất tại: Tầng 01, nhà N09B1, KĐT mới Dịch Vọng, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

Điện thoại: 02466741188

12. Thông tin đăng tải trên:

Website của Sở Xây dựng: http://www.soxaydung.hanoi.gov.vn/vi-vn;
Website của Chủ đầu tư: http://www.nhsgroup.com.vn/;
Báo Hà Nội Mới.

Sau khi được đăng tải thông tin công khai trên website của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS sẽ thực hiện tiếp nhận hồ sơ của khách hàng đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội Đợt 3 Dự án Khu nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch K-1 phường Phương canh, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội theo đúng quy định hiện hành pháp luật.

——————————————————

Sở Xây dựng Hà Nội xin lưu ý một số nội dung liên quan đến việc Mua, Thuê mua và Thuê nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội như sau:

Chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ nộp tại địa điểm duy nhất nêu trên.
Các hộ gia đình, cá nhân được đăng ký thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án nêu trên: các đối tượng theo qui định tại điều 49 của Luật Nhà ở 2014 và đủ điều kiện được thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo qui định của pháp luật hiện hành về nhà ở.
Yêu cầu người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng diện tích căn hộ.
Các Giấy tờ kèm theo đề nghị nộp bản sao chứng thực (Sổ hộ khẩu, chứng minh thư, …vv).
Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.
Khi nộp hồ sơ đề nghị khách hàng nộp kèm các giấy tờ xác nhận về đối tượng ưu tiên theo quy định để Chủ đầu tư tổ chức chấm điểm (trường hợp khách hàng không nộp các giấy tờ này thì không tính các điểm ưu tiên theo quy định trong quá trình xét duyệt hồ sơ).

Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng qui định, trình tự thủ tục mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở Xã hội theo nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội ( các điều từ 19 đến 24), thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng về qui định hiện hành của Thành phố Hà nội; Quyết định Số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05 tháng 11 năm 2019 Quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Chủ đầu tư chỉ được huy được huy động tiền ứng trước, huy động vốn của khách hàng sau khi đã đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản năm 2014
Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ tại địa chỉ tiếp nhận của chủ đầu tư theo các chỉ dẫn được đăng tải công khai trên WEBSITE của Sở xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn) và tại trang web chính thức của các chủ đầu tư dự án có nhà ở xã hội, không qua các sàn trung gian.
Nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định.
Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội khi được phát giác (kể cả trong quá trình hậu kiểm) sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.
Sở Xây dựng khuyến cáo người dân không nhận chuyển nhượng trái quy định về nhà ở xã hội và không đăng ký nộp đơn mua nhà ở xã hội tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo trên website của Sở Xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn)
Sở Xây dựng Hà Nội trân trọng thông báo các nội dung nêu trên để các tổ chức và các nhân có liên quan được biết và thực hiện theo đúng các quy định hiện hành ./.