Skip to content
Công ty Cổ phần Địa Tín
  • Trang chủ
  • Chung cư
    • Chung cư Hà Nội Phoenix Tower TP Cao Bằng
    • Căn hộ chung cư Essensia Splendora Đại lộ Thăng Long, An Khánh
    • Chung cư Dreamland Bonanza Duy Tân
    • Nhà ở xã hội chung cư Rice City Thạch Bàn
    • Nhà ở xã hội chung cư Rice City Thăng Long
    • Nhà ở xã hội Rice City Long Biên
    • Nhà ở xã hội UDIC EcoTower Hạ Đình
  • Biệt thự – Liền kề
    • Dự án Hud Lương Sơn – Hòa Bình
    • Khu dân cư Thôn Mầu, Lạng Giang – Hud2 Bắc Giang
    • Từ Sơn Garden City – Bắc Ninh
    • Khu đô thị Mạnh Đức Victory – Từ Sơn
    • Khu Đô Thị Kim Đô PoliCity Yên Phong Bắc Ninh
    • Khu cư dân phường Tân Hương, Phổ Yên, Thái Nguyên
  • BĐS Cho thuê
  • HĐ mẫu
  • Tin tức
    • Bản tin địa ốc
    • Luật đất đai
    • Cẩm nang phong thủy
  • Tuyển dụng
Menu Close
  • Trang chủ
  • Chung cư
    • Chung cư Hà Nội Phoenix Tower TP Cao Bằng
    • Căn hộ chung cư Essensia Splendora Đại lộ Thăng Long, An Khánh
    • Chung cư Dreamland Bonanza Duy Tân
    • Nhà ở xã hội chung cư Rice City Thạch Bàn
    • Nhà ở xã hội chung cư Rice City Thăng Long
    • Nhà ở xã hội Rice City Long Biên
    • Nhà ở xã hội UDIC EcoTower Hạ Đình
  • Biệt thự – Liền kề
    • Dự án Hud Lương Sơn – Hòa Bình
    • Khu dân cư Thôn Mầu, Lạng Giang – Hud2 Bắc Giang
    • Từ Sơn Garden City – Bắc Ninh
    • Khu đô thị Mạnh Đức Victory – Từ Sơn
    • Khu Đô Thị Kim Đô PoliCity Yên Phong Bắc Ninh
    • Khu cư dân phường Tân Hương, Phổ Yên, Thái Nguyên
  • BĐS Cho thuê
  • HĐ mẫu
  • Tin tức
    • Bản tin địa ốc
    • Luật đất đai
    • Cẩm nang phong thủy
  • Tuyển dụng

Tthị trường bất động sản Đà Nẵng đón dòng tiền quay trở lại

  • Công ty Cổ phần Địa Tín
  • Tin tức Bản tin địa ốc
  • Tthị trường bất động sản Đà Nẵng đón dòng tiền quay trở lại

Tthị trường bất động sản Đà Nẵng đón dòng tiền quay trở lại

[ad_1]

Bất động sản Đà Nẵng không ngừng tăng sức nóng với những giao dịch liên tiếp xuất hiện từ khi Thành phố mở cửa trở lại các hoạt động vào đầu tháng 10.

Bất động sản Đà Nẵng tăng sức nóng.

Dòng tiền quay trở lại

Trái ngược với tình cảnh gần 10 tháng đầu năm, kể từ đầu tháng 11 đến nay, dòng tiền bắt đầu chảy trở lại trên thị trường bất động sản Đà Nẵng. Trong đó, phân khúc nhận được sự quan tâm lớn nhất của nhà đầu tư trong giai đoạn này chính là đất nền dự án hoặc nhà và đất lẻ trong khu dân cư.

Đối với đất nền dự án, các khu vực Nam Hòa Xuân, Khu đô thị Golden Hills, FPT City Đà Nẵng vẫn là nơi được các nhà đầu tư lựa chọn để rót tiền.

Ông Võ Trọng Phụng, Giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Bold Land cho biết, từ giữa tháng 11 đến nay, giao dịch tại khu FPT City Đà Nẵng (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn) đã có sự tăng lên rõ rệt với số lượng 3-5 giao dịch mỗi ngày, thậm chí có những ngày trên 10 giao dịch.

“Giao dịch tăng lên, nhưng mức giá không bị đẩy lên cao, tầm 25-30 triệu đồng/m2. Mặc dù chưa thể so với thời điểm trước đây khi mỗi ngày có hàng chục lượt giao dịch, nhưng việc xuất hiện giao dịch trở lại trong thời điểm này cũng mang nhiều tín hiệu tích cực với thị trường”, ông Phụng nói.

Cũng theo ông Phụng, bên cạnh các sản phẩm đất nền, hiện nay chủ đầu tư Dự án FPT City đang ra hàng dự án chung cư FPT Plaza 2, với mức giá 25 triệu đồng/m2 và được khách hàng quan tâm khá nhiều.

Nằm gần trung tâm hơn so với FPT City, khu vực Nam Hòa Xuân – phân khu mới của khu đô thị sinh thái Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) cũng có lượng giao dịch mỗi ngày khá lớn.

Ông Phan Minh Thắng, Giám đốc Công ty cổ phần Xây dựng và Địa ốc S-Germi cho biết, lượng giao dịch tại khu vực Nam Hòa Xuân đạt 30-50 lô mỗi ngày, trong khi trước đó hơn nửa năm thì giao dịch gần như không có.

Cũng theo ông Thắng, nếu như giá đất tại các phân khu Hòa Xuân hoặc phía Nam cầu Nguyễn Tri Phương đều không có biến động nhiều khi đã cơ bản hình thành khu dân cư đông đúc, thì khu vực Nam Hòa Xuân đã có sự tăng giá mạnh trong 1 tháng gần đây.

“Giá đất Nam Hòa Xuân từ cuối năm 2020 đến đầu tháng 10/2021 vẫn giữ ở mức 25-29 triệu đồng/m2, thì chỉ trong 2 tháng gần đây đã tăng mạnh lên ngưỡng 32-35 triệu đồng/m2. Mức giá này dự kiến còn cao hơn khi lượng giao dịch sẽ tăng hơn nữa trong giai đoạn cuối năm”, ông Thắng thông tin.

Cảnh báo nhà đầu tư

Đánh giá về diễn biến thị trường Đà Nẵng, các chuyên gia có chung nhận định, lượng giao dịch xuất hiện chủ yếu là do tác động từ việc Thành phố mở cửa trở lại các hoạt động sau thời gian giãn cách.

“Dòng tiền gần như đứng im khi Thành phố giãn cách xã hội. Khi các hoạt động quay trở lại, mọi người được đi lại, gặp gỡ, cũng là lúc nhà đầu tư bắt đầu đưa dòng tiền quay trở lại với bất động sản, nhất là khi nguy cơ lạm phát vẫn hiện hữu trong tâm lý của nhà đầu tư”, ông Võ Trọng Phụng nhận định.

Song, ông Phụng cho rằng, khách hàng giao dịch tại các dự án ở Đà Nẵng hiện nay vẫn chủ yếu là nhà đầu tư đến từ Hà Nội và một số tỉnh, thành phố phía Bắc, chứ chưa xuất hiện các nhà đầu tư tại địa phương.

Bên cạnh đó, trong những diễn biến sốt đất trở lại tại khu vực phân khu Nam Hòa Xuân hiện nay, vẫn có bóng dáng của các nhóm đầu cơ, “cò đất” bản địa sử dụng phương thức mua đi bán lại với nhau để tạo “sóng” nhằm lôi kéo nhà đầu tư trở lại thị trường.

“Nhà đầu tư ở Đà Nẵng vẫn đang quan sát theo dõi động tĩnh, phân tích tình hình, chứ chưa chính thức quay trở lại. Họ khá cẩn trọng trong việc xuống tiền sau những bài học sốt đất tại Đà Nẵng thời gian qua”, ông Phụng cho biết.

Ông Nguyễn Bảo Huy, Ủy viên Ban chấp hành Hội Môi giới bất động sản Việt Nam thì cho rằng, giao dịch tăng lên giai đoạn này còn là do có nhiều nhà đầu tư địa phương bắt đầu xả hàng để xử lý nợ nần, lãi vay ngân hàng giai đoạn cuối năm.

“Bên cạnh đất nền dự án thì giao dịch nhà đất trong phố đợt vừa rồi cũng diễn ra khá nóng, khi có rất nhiều nhà đầu tư rao bán nhà đất để trả nợ, giải quyết khó khăn. Đối với phân khúc này, đa phần giá bán đã về mức giá trị thực, rất phù hợp với những người mua để ở”, ông Huy cho biết.

Tuy vậy, ông Huy đưa ra cảnh báo, khách hàng tìm mua phân khúc nhà đất trong phố thời điểm này cần hết sức cẩn trọng tìm hiểu pháp lý, đặc biệt với các sản phẩm được hạ giá bán thấp, tránh trường hợp mất tiền, mất luôn cả đất.

“Nhiều nhà đất được chủ ra giá bán thấp, nhưng sau khi công chứng, chuyển tiền thì người mua mới phát hiện không thể lấy được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do Phòng Đăng ký đất đai đã vô hiệu hóa các giao dịch liên quan đến tài sản đó theo quyết định của tòa án. Nguyên nhân là do chủ nhà đất trước đó đã đem sổ đỏ đi thế chấp để vay nợ và chưa thanh toán hết số tiền đã vay, nên chủ nợ làm đơn yêu cầu ngăn chặn giao dịch tài sản là nhà đất để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ”, ông Huy cho hay.

[ad_2]

GIAO DỊCH NHIỀU

  • 1
    KĐT Từ Sơn Garden City

  • 2
    KĐT Mạnh Đức Victory

  • 3
    KĐT Kim Đô Policity

  • 4
    Căn hộ cao cấp Essensia

DỰ ÁN

Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ – Hud Chánh Mỹ, Bình Dương

Dự án Đà Lạt Paradise Garden (Khu dân cư số 5 Đà Lạt)

Dự án Khu đô thị Kim Hoa Mê Linh

Nhà Ở Xã Hội Kim Hoa Mê Linh

Dự án khu đô thị Thiệu Khánh

Khu đô thị mới Dĩnh Trì – Tân Dĩnh

XEM THÊM

Bán suất ngoại giao Khu đô thị Ninh Khánh

• Tên dự án: khu đô thị mới Ninh Khánh, thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên. • Vị trí dự án: thị trấn Nếnh, huyện Việt

Khu Đô Thị Tam Dị – Lục Nam, dự án khu dân cư mới xã Tam Dị

Quy mô dự án khu dân cư mới xã Tam Dị Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích 19,47ha, trong đó đất

Giới siêu giàu chọn mua bđs ở đâu

❓ GIỚI SIÊU GIÀU CHỌN MUA BĐS Ở ĐÂU ❓ 🔶 Chủ đầu tư Kim Đô Policity mở bán các căn biệt thự, liền kề,

Essensia Splendora – Đón đầu xu hướng – Nâng tầm chất sống

ESSENSIA SPLENDORA – ĐÓN ĐẦU XU HƯỚNG – NÂNG TẦM CHẤT SỐNG 🎀 Căn hộ tại Essensia rất thích hợp cho gia đình 3 thế

Kim Đô Poliity – Thiên đường sống cho giới thượng lưu

KIM ĐÔ POLIITY – THIÊN ĐƯỜNG SỐNG CHO GIỚI THƯỢNG LƯU 💢HIỆN ĐẠI ĐÁNG SỐNG: được ví như một PHÚ MỸ HƯNG giữa lòng Kinh

Chung cư cao cấp tiện ích 5 * Essensia Splendora

🌳 CHUNG CƯ CAO CẤP TIỆN ÍCH 5 * ESSENSIA SPLENDORA: – Bạn mơ ước sở hữu một căn hộ rộng rãi đủ công năng,

Từ Sơn Garden City – Giá trị độc bản cho nhà đầu tư xứng tầm

TỪ SƠN GARDEN CITY – GIÁ TRỊ ĐỘC BẢN CHO NHÀ ĐẦU TƯ XỨNG TẦM 💥 Với quy mô đại đô thị, hệ tiện ích

MẠNH ĐỨC VICTORY – An cư lý tưởng – Đầu tư hiệu quả

MẠNH ĐỨC VICTORY – AN CƯ LÝ TƯỞNG – ĐẦU TƯ HIỆU QUẢ Cơ hội “xuống tiền” dự án Mạnh Đức hiệu quả trước những

Liên hệ

  • Sàn Giao Dịch Bất động Sản Địa Tín
  • Address:Tầng 11, số 81 Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội
  • Mobile:0976.567.755
  • Email:thanhdiatin2014@gmail.comOpens in your application
  • Website:batdongsanhud.com

Xem nhiều

  • Từ Sơn Garden CityOpens in a new tab
  • Chung cư cao cấp thành phố Cao BằngOpens in a new tab
  • Dự án Kim Đô Yên Phong Bắc NinhOpens in a new tab
  • Nhà ở xã hội Long BiênOpens in a new tab
  • Chung cư Udic WestlakeOpens in a new tab
  • Khu đô thị Kim Đô PolicityOpens in a new tab
  • Khu đô thị Kim Đô Yên Phong Bắc NinhOpens in a new tab

Mới cập nhật

  • Bán suất ngoại giao Khu đô thị Ninh Khánh
  • Khu Đô Thị Tam Dị – Lục Nam, dự án khu dân cư mới xã Tam Dị
  • Giới siêu giàu chọn mua bđs ở đâu
  • Essensia Splendora – Đón đầu xu hướng – Nâng tầm chất sống
  • Kim Đô Poliity – Thiên đường sống cho giới thượng lưu

Follow Us

  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN

CONTACT US
x
x