Nhà Ở Xã Hội Tốt Nhất Tại Hà Nội

1. Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu Trung Văn

I. THÔNG TIN DỰ ÁN:

1. Tên dự án: Dự án nhà ở xã hội Tố Hữu (Rice City Tố Hữu)

2. Nhà đầu tư dự án: Công ty Cổ phần BIC Việt Nam.

3. Địa điểm xây dựng: Tại ô đất thuộc phường Mễ Trì và phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.

4. Diện tích ô đất sử dụng khoảng: Khoảng 15.893 m², trong đó diện tích đất xây dựng công trình khoảng 7.758 m2, diện tích đất xây dựng công trình nhà ở xã hội khoảng 6.067 m2, mật độ xây dựng khoảng 45 %, tổng diện tích sàn xây dựng 80.097 m2.

5. Hình thức đầu tư: Đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

6. Quy mô dự án:

– Tổng diện tích: 15.893 m²

– Tầng cao: 02 tòa chung cư 25 và 28 tầng.

– Quy mô dân số: khoảng 1.800 người.

– Tổng số căn hộ: 711 căn hộ chung cư trong đó:

+ 513 căn nhà ở xã hội để bán (chiếm 69,89 % tổng diện tích sàn sử dụng).

+ 198 căn nhà ở xã hội cho thuê (chiếm 30,11 % tổng diện tích sàn sử dụng).

7. Tổng mức đầu tư dự án (dự kiến): 1.124.159.495 đồng.

Công ty Cổ phần BIC Việt Nam triển khai dự án nhà ở xã hội chung cư Rice City Tố Hữu theo Quyết định chủ trương đầu tư số 2780/QĐ-UBND ngày 26/6/2020 của UBND Thành phố Hà Nội. Tiếp nối sau thành công của các dự án Rice City Linh Đàm tại quận Hoàng Mai và dự án nhà ở xã hội Rice City Sông Hồng tại quận Long Biên.

8. Thời gian và tiến độ thực hiện:

– Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: từ quý I/2020 đến quý IV/2020.

– Giai đoạn thực hiện đầu tư: quý IV/2020 đến quý II/2022.

– Giai đoạn kết thúc đầu tư, đưa vào khai thác, sử dụng: quý III/2022.

2. Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh

Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh được đầu tư xây dựng bởi Công ty CP BIC Việt Nam, tại vị trí “Gia quất – P.Thượng Thanh – Q.Long Biên – Tp.Hà Nội”. Đây là sản phẩm nhà ở xã hội chất lượng, vị trí đắc địa, giá cả phù hợp, dự án sẽ được mở bán vào cuối năm 2020.

3. Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh được đầu tư xây dựng tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên, thành phố Hà Nội. Him Lam Thượng Thanh với quy mô gồm 2 tòa căn hộ chung cư cao cấp có diện tích từ 87m2 đến 112 m2, thiết kế sang trọng và hiện đại từ 2-4 phòng ngủ, đầy đủ tiện nghi và tiện ích vượt trội. Khu căn hộ đẳng cấp và sang trọng trong môi trường sống gắn liền với không gian xanh rộng lớn cùng các quần thể dịch vụ đa dạng. Các tòa nhà ở đây đều sử dụng giải pháp năng lượng thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng và giảm thiểu ô nhiễm.

4. Tòa 19T4 nhà ở xã hội Lucky House

Tòa 19T4 nhà ở xã hội Lucky House được đầu tư xây dựng tại mặt đường Lê Xuân Điệp, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội do Công ty cổ phần Vinaconex 21 làm chủ đầu tư.

Vị trí dự án: Lô đất CT02, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.
Chủ đầu tư: Công ty CP Vinaconex 21.
Tổng diện tích: 2.848 m2
Mật độ xây dựng: 31%
Quy mô: 1 tòa tháp cao 19 tầng, 1 tầng TTTM và 1 tầng hầm
Tổng số căn hộ: 180 căn hộ
Diện tích căn hộ: 68-75m2
Trạng thái: Đang tiếp nhận hồ sơ
Giá bán: 13.95 triệu/m2 (VAT và Nội thất hoàn thiện)
Thời gian bàn giao: Quý I/2021
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

Nhà ở xã hội đang mở bán tại Hà Nội – Lucky House từ trước tới nay vẫn được nhiều khách hàng quan tâm nhất, với mức giá rẻ, chất lượng xây dựng ổn định, chủ đầu tư uy tín là những điểm mạnh mà khách hàng quyết định mua. Đến dưới điểm tháng 3/2020, 85% quý căn lại tòa 19T4 đã có chủ nhân. Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội giá rẻ có mức thanh khoản tốt nhất đầu năm 2020 bên trong nội thành.

Đối với các dự án Nhà ở Xã hội đang mở bán tại Hà Nội trong năm 2020, hiện đang có mức giá rất tốt từ: 14 – 17 triệu/m2, các căn hộ có diện tích trung bình từ 43m2 – 70m2. Vậy là bạn chỉ cần có số tiền từ 200 triệu – 300 triệu là có thể sở hữu ngay cho mình một căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội.

5. AZ Thăng Long

Nhà ở xã hội AZ Thăng Long hay được gọi với các tên Bright City là một trong những khu chung cư hiện đại bậc nhật khu vực phía Tây Hà Nội. Chung cư đi vào hoàn thiện sẽ cung cấp 1496 căn hộ cao cấp cho cư dân toàn thành phố. Nhanh tay sở hữu cho mình một căn hộ hiện đại tại không gian sống lý tưởng này.

Vị trí dự án: Thôn Lai Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn Bánh kẹo Thăng Long
Tổng diện tích: 14.350m2
Mật độ xây dựng: 35%
Quy mô: 4 tòa tháp cao 35 tầng, tầng 1 – 6 thiết kế TTTM và khu vực để xe thông minh.
Tổng số căn hộ: 1496 căn hộ
Diện tích căn hộ:
Trạng thái: Đang tiếp nhận hồ sơ
Giá bán: triệu/m2 (VAT và Nội thất hoàn thiện)
Thời gian bàn giao: Quý II/2021
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

Ưu điểm:

AZ Thăng Long sở hữu một vị trí vô cùng thuận tiện ngay trên đường 32 thuộc khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch, nơi giáp ranh giữa quận Từ Liêm và Hoài Đức. Vị trí này mang đến rất nhiều thuận lợi về giao thông và liên kết vùng xung quanh.
Được thiết kế với khoảng diện tích vàng từ 50m2 – 70m2,các căn hộ được thiết kế nhằm tận dụng tối đa diện tích và ánh sáng tự nhiên mang đến không gian tươi sáng cho toàn khu chung cư.
Được quy hoạch hàng loạt những tiện ích nội khu và ngoại khu cao cấp, dự án nhận được rất nhiều sự quan tâm từ phía khách hàng trong năm 2020-2021 sắp tới.

Nhược điểm:

Vị trí xa trung tâm thành phố

6. Ecohome

Ecohome là dự án nhà ở xã hội được nhiều người quan tâm nhất giai đoạn 2018-2019, với điểm nhấn về cảnh quan như sân vườn tầng mái, quảng trường, đường dạo, vườn nghệ thuật, 800 cây xanh, đài phun nước… giúp giảm 1-2 độ C so với môi trường xung quanh, tạo không gian đẹp mắt, mát mẻ và thư giãn

Vị trí dự án: Lô đất ký hiệu B4-CT1 và B5-CT2 thuộc quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực Bắc Cổ Nhuế – Chèm, Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Bắc 9
Tổng diện tích: 12.321 m2
Mật độ xây dựng: 33%
Quy mô: 5 tòa nhà cao 31 tầng – 35 tầng
Tổng số căn hộ: 3040
Diện tích căn hộ: 47m2 – 68m2
Trạng thái: Đang tiếp nhận hồ sơ
Giá bán: 16.5 triệu/m2 (VAT và Nội thất hoàn thiện)
Thời gian bàn giao: Quý IV/2020
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

Ưu điểm:

Sở hữu vị trí đắc địa, từ dự án nhà ở xã hội Ecohome chỉ mất 15 phút để di chuyển đi sân bay Nội Bài và 20 phút để vào trung tâm thủ đô Hà Nội.
Căn hộ được thiết kế thông minh, tối đa hóa diện tích trong từng căn phòng tạo cảm giá thông thoáng cho căn hộ Ecohome. Các phòng trong nhà đều có ánh sáng tự nhiên vào nhà. Khu vực Logia thiết kế rộng có thể kê bàn cafe là một nơi lý tưởng để cư dân tận hưởng cảm giác thoải mái ngay tại căn hộ của mình.
Không gian tại nhà ở xã hội Ecohome được đánh giá là đáng sống nhất Hà Nội, khi thiết kế với sân vườn tầng mái, quảng trường, đường dạo, vườn nghệ thuật, 800 cây xanh, đài phun nước… giúp giảm 1-2 độ C so với môi trường xung quanh, tạo không gian đẹp mắt, mát mẻ và thư giãn

Nhược điểm:

Số lượng căn hộ ít, cơ hội sở hữu được căn hộ ưng ý là thấp

7. CT3-CT4 Kim Chung

CT3-CT4 Kim Chung là dự án nhà ở xã hội dành cho những đối tượng có trong diện được mua NOXH trong năm 2020. Dự án được đầu tư xây dựng tại lô đất CT3 – CT4 xã Kim Chung, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội, do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) làm chủ đầu tư.

Vị trí dự án: lô đất CT3 & CT4 xã Kim Chung, huyện Đông Anh, Tp Hà Nội.
Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico)
Tổng diện tích: 36.843 m2
Mật độ xây dựng: 39%
Quy mô: Gồm 4 tòa nhà cao 9-12 tầng: CT3A – CT3B – CT3C – CT4
Tổng số căn hộ: 1.528 căn
Diện tích căn hộ:
Trạng thái: Đang tiếp nhận hồ sơ
Giá bán: 13 triệu/m2 (VAT và Nội thất hoàn thiện)
Thời gian bàn giao: Quý IV/2020
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

Ưu điểm:

Chủ đầu tư Handico là một trong những chủ đầu tư uy tín trong lĩnh vực bất động sản, với hàng loạt các dự án đình đám nhà thu nhập thấp như: Nhà ở xã hội Thăng Long Green City, CT3 & CT4 Khu đô thị Kim Chung, NO15 & NO16 Khu đô thị mới Sài Đồng, Chung cư A14 Nam Trung Yên, Chung cư A10 Nam Trung Yên, Chung cư 89 Thịnh Liệt, Dự án NO-08 Giang Biên, Nhà ở cao tầng CT1A-1B Xuân La,…
Dự án Nhà ở xã hội nhưng chất lượng lại như một chung cư thương mại, với đầy đủ tiện ích như: TTTM, khu vui chơi giải trí, khu sinh hoạt, khu dạo bộ, bể bơi
Giá bán là ưu điểm nổi bật nhất, chỉ 15 triệu/m2

Nhược điểm:

Xa trung tâm

8. NHS Phương Canh

NHS Phương Canh là một dự án nhà ở xã hội dành cho những đối tượng có thu nhập thấp tại Hà Nội. Dự án được đầu tư xây dựng tại lô đất K-1, ngay mặt đường 32 thuộc phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Với quy mô gồm 1 tòa chung cư cao 25 tầng với 2 tầng hầm với đầy đủ hệ thống tiện ích chất lượng cao, đảm bảo mang lại giá trị sống đích thực cho cư dân.

Vị trí dự án: Lô đất quy hoạch K-1, P. Phương Canh, Q. Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
Chủ đầu tư: Liên doanh giữa 3 công ty là: Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng NHS, Công ty TNHH Sơn Dương, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Bắc 9
Tổng diện tích: 5.001 m2
Mật độ xây dựng: 35%
Quy mô: 1 tòa tháp cao 25 tầng với 2 tầng hầm & 2 TTTM
Tổng số căn hộ: 562 căn
Diện tích căn hộ: 43-51-56-59-63-77m2
Trạng thái: Đang tiếp nhận hồ sơ
Giá bán: 16 triệu/m2 (VAT và Nội thất hoàn thiện)
Thời gian bàn giao: Quý II/2021
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

Ưu điểm:

Được đánh giá cao về vị trí, khi tạo lạc tại vị trí Vàng khu vực ngã tư Nhổn và đường 32, nơi có dân trí cao, an ninh tốt, đảm bảo môi trường văn mình, lối sống lành mạnh với cư dân.
Sở hữu hệ thống tiện ích nội khu cao cấp với đầy đủ: khu mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, tập luyện thể thao.
Thiết kế căn hộ hợp lý, bố trí hài hòa trong từng căn hộ, diện tích lý tưởng từ 43m2 – 77m2, rất thích hợp với những cặp vợ chồng trẻ mới kết hôn.

Nhược điểm:

Nằm khá xa trung tâm

9. HH1 FLC Garden City

Tòa HH1 FLC Garden City là một tòa nhà ở xã hội của Công ty cổ phần địa ốc Alaska ( trực thuộc tập đoàn FLC GROUP), được đầu tư xây dựng tại vị trí Vàng phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội – Nằm đối diện đại siêu Aeon Mall Hà Đông (đã mở cửa từ 5/12/2019). Tòa HH1 được đánh giá là đẹp nhất trong tổ hợp dự án FLC Đại Mỗ.

Vị trí dự án: Gần AOEN MALL Hà Đông, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần địa ốc Alaska ( trực thuộc tập đoàn FLC GROUP)
Tổng diện tích: 53.440 m2
Mật độ xây dựng: 34.7%
Quy mô: 4 tòa tháp chung cư, HH1-HH4
Tổng số căn hộ: 1638 căn hộ
Diện tích căn hộ: 49m2 – 55m2 – 63m2 – 67m2
Trạng thái: Đang tiếp nhận hồ sơ
Giá bán: 19 triệu/m2 (VAT và Nội thất hoàn thiện)
Thời gian bàn giao: Quý III/2021
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

Ưu điểm:

Tọa lạc tại vị trí được hạ tầng đồng bộ với nhiều tuyến đường quan trọng: mở rộng đường 70, mở rộng đường Sa Đôi, Lê Quang Đạo kéo dài, Ngô Thì Nhậm kéo dài.
Sở hữu tiện ích nội khu cao cấp khép kín với khu trung tâm mua sắm, khu vui chơi trẻ em, công viên, vườn dạo, hồ bơi,…
Căn hộ được thiết kế ưu Việt, hàng lang, sảnh thương mại rất đẹp. Thực sự quá tốt so với giá bán.
Tổng thể dự án có quần thể tốt, không gian xanh trong lành, nhiều cây xanh và có hồ nước rộng lớn.
Mức giá bán tốt nhất khu vực quận Nam Từ Liêm và Hà Đông

Nhược điểm:

Tòa nhà HH1 FLC Garden City đã dừng thi công từ năm 2017, tới nay tới hoạt động trở lại
Chậm tiến độ bàn giao, và chậm ra sổ

10. Nhà ở xã hội IEC Thanh Trì

Nhà ở xã hội IEC Thanh Trì được đầu tư xây dựng tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội, do Công Ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC làm chủ đầu tư. Sở hữu vị trí thuận tiện, hạ tầng giao thông hiện đại cùng hệ thống tiện ích được trang bị đầy đủ, IEC Thanh Trì đang trở thành 1 trong những dự án nhà ở xã hội được quan nhất khu vực phía Nam Hà Nội trong năm 2020.

Vị trí dự án: xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Tp Hà Nội
Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC
Tổng diện tích: 21.015 m2
Mật độ xây dựng: 40%
Quy mô: Gồm 3 tòa tháp cao 21-23-27 tầng, 3 tầng hầm, 2 tầng TTTM
Tổng số căn hộ:
Diện tích căn hộ: từ 55m2 đến 77m2
Trạng thái: Đang tiếp nhận hồ sơ
Giá bán: 15 triệu/m2 (VAT và Nội thất hoàn thiện)
Nội thất bàn giao: trát, trần thạch cao, gạch, vệ sinh, điện…
Thời gian bàn giao: Quý II/2021
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

Ưu điểm:

Tọa lạc tại mặt đường Trần Thủ Độ, con đường huyết mạch của huyện Thanh Trì nối vào trung tâm thành phố. Thuận tiện cho những khách hàng làm việc tại khu vực Thanh Trì, Hoàng Mai, Văn Điển,…và đễ dàng di chuyển về các tỉnh phía nam như: Thái Bình, Nam Định, Hà Nam, Ninh Bình,…bằng đường cao tốc Hà Nội – Ninh Bình.
Hạ tầng và tiện ích được quy hoạch đồng bộ, giao thông thông thoáng, mật độ cây xanh chiến 60% diện tích.
Các căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại năng động và chú trọng nhiều yếu tố văn hóa thuần việt, diện tích chỉ từ 55m2 – 75m2, bố trí 2 phòng ngủ, phù hợp với tài chính của các cặp vợ chồng trẻ.
Thủ tục làm hồ sơ đơn giản, nhanh chóng, tỷ lệ nhận được căn hộ cao.

Nhược điểm: