Dự án ven sông sẽ còn tăng giá
Tổng giám đốc CBRE Việt Nam dẫn chứng, tại Singapore, các dự án đình đám như Sentosa Cove, Marina Bay tọa lạc bên bờ biển đã tăng giá 200%, từ 8.000-9.000 USD mỗi m2 ở thời điểm mở bán năm 2006 lên 15.000-18.000 USD mỗi m2 tính đến quý I/2016.
Mức tương tự cũng xảy ra tại khu Water Mark, The River (Bangkok, Thái Lan). Sau 10 năm, giá đất ở đây đã tăng từ 1.500-2.500 USD mỗi m2 lên 3.000-5.000 USD mỗi m2 nhờ vị trí trải dọc mặt tiền sông Chao Phayra.
Tại Sydney (Australia), dự án Barangaroo xây dựng trên nền đất cải tạo từ khu cảng Darling Habour East cũng tăng giá gấp đôi, từ 20.000 USD mỗi m2 lên 40.000 USD một m2 tính đến thời điểm này.
Trong nhiều lý do, ông Marc Townsend cho biết một thập kỷ trở lại đây, yêu cầu đô thị hóa mạnh mẽ của nhiều thành phố trên thế giới đã dẫn đến việc di dời các khu công nghiệp, cảng sông hoặc biển ra khỏi khu trung tâm để giảm gánh nặng hạ tầng, giảm lưu lượng giao thông đô thị. Quy hoạch này tạo điều kiện nảy sinh quỹ đất cho các khu đô thị hiện đại – sinh thái ven sông, ven biển mọc lên thay thế. Như trường hợp ở Singapore là các khu Sentosa Cove, Marina Bay; ở Sydney (Australia) là câu chuyện của Barangaroo.
Ngay tại Việt Nam, ở TP HCM có dự án Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River tọa lạc trên nền Tân Cảng – xưởng đóng tàu Ba Son đã được quy hoạch di dời khỏi trung tâm thành phố.
“Xu hướng chuộng sống sinh thái giữa lòng thành phố của thị dân khiến các chủ đầu tư bước vào cuộc đua cung ứng ra thị trường các dự án đình đám, sở hữu vị trí ven sông, biển, và Việt Nam cũng không nằm ngoài xu hướng này”, ông cho hay.
Những dự án hưởng lợi
Năm 2016 được xem là năm lên ngôi của bất động sản cao cấp ven sông khi hai bờ sông Sài Gòn rầm rộ mọc lên các dự án quy mô lớn. Nếu ở bờ Đông, các dự án thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm nhanh chóng thay thế các mảng dừa nước, lau sậy hoang sơ thì ở bờ Tây, hai dự án đình đám của chủ đầu tư Vingroup được xây nên trền nền các khu cảng cũ, không còn hiệu suất khai thác. Sự thay đổi cùng lúc, đồng nhất của tả hữu ngạn sông Sài Gòn được trông chờ sẽ mang đến diện mạo mới hiện đại, xứng tầm một đô thị đặc biệt của TP HCM thời gian tới.
Nổi bật lên trên thị trường bất động sản ven sông đang nhộn nhịp là quần thể The Luxury thuộc dự án Vinhomes Golden River tại Ba Son (quận 1) với điển hình là tòa căn hộ Lux 6. Là tòa căn hộ chiếm lĩnh vị trí trung tâm của dự án Vinhomes Golden River, Lux 6 thu hút sự quan tâm của giới đầu tư nhờ yếu tố trung tâm của trung tâm, vị trí đắt giá.

Đặc biệt, Lux 6 có tầm nhìn trực diện ra sông Sài Gòn. Trong khi đó ở cánh tả, quần thể The Aqua được thiết kế giật tầng về phía kênh Thị Nghè giúp giải phóng tầm nhìn của Lux 6. Các căn hộ thuộc tòa căn hộ, đặc biệt là ở những tầng cao nhờ đó có tầm nhìn 2 mặt sông hiếm có trên thị trường.
Dưới chân quần thể The Luxury được bố trí hồ nước cảnh quan lớn nhất nội khu rộng 1.900m2. Nhờ đó, Lux 6 có điều kiện thụ hưởng tối đa lợi ích do diện tích mặt nước lớn mang lại gồm tầm nhìn đẹp, không khí thoáng mát, lưu thông, đặc biệt là khả năng tăng giá trung hoặc dài hạn, đặc quyền chỉ có ở các dự án ven sông.
Nếu loại trừ hai yếu tố mặt nước và vị trí trung tâm, Lux 6 vẫn có những ưu thế cần và đủ để gây chú ý như sở hữu vườn thế giới đặc sắc rộng 2.700m2, là quần thể sang trọng và đẳng cấp bậc nhất dự án Vinhomes Golden River với nội thất thương hiệu cao cấp Bosch, Duravit, Hansgrohe. 100% căn hộ được lắp đặt hệ thống smarthome, kính Low-E chạm sàn và hệ thống lọc nước tiêu chuẩn châu Âu.
Vài năm tới khi các khu đô thị ven sông này đi vào hoạt động, các dự án trung tâm như Vinhomes Golden River, Vinhomes Central Park hứa hẹn khả năng tăng giá khi quỹ đất “vàng” ven sông trở nên khan hiếm.
Theo Trí thức trẻ
Tin mới hơn
- 22/11/2017 16:16 - Tiến độ thi công dự án chung cư A10 Nam Trung Yên trong tháng 10/2017
- 14/11/2016 01:47 - Chủ đầu tư Hồng Hà
- 26/08/2016 10:52 - Tại sao 99% cuộc gọi hẹn khách đi xem nhà bị thất bại?
- 25/08/2016 10:51 - Nhà xã hội: Giấc mơ “trầy trật” của người nghèo
- 25/08/2016 10:50 - Môi giới địa ốc lại có đất sống
- 24/08/2016 10:49 - Sẽ ưu đãi thuế cho doanh nghiệp cải tạo chung cư cũ
- 23/08/2016 10:47 - Bóng ma bất động sản phía sau ngân hàng
- 22/08/2016 10:44 - Muốn vay mua nhà phải có sổ tiết kiệm, đánh đố người nghèo “leo cột mỡ”
- 22/08/2016 10:42 - Vay mua nhà ở xã hội phải có sổ tiết kiệm?
- 21/08/2016 10:41 - Xong hợp đồng mua bán, người mua nhà ở xã hội được cấp sổ đỏ luôn
Tin cũ hơn
- 20/08/2016 10:25 - Chung cư 1 tỷ đồng: chất lượng hên xui
- 20/08/2016 10:24 - Chọn đất làm nhà chuẩn phong thủy giúp gia chủ phát tài phát lộc
- 20/08/2016 10:24 - Thị trường căn hộ chững lại, đâu chỉ do tháng kiêng cữ
- 20/08/2016 10:23 - Từ công nhân bỏ việc thành sếp địa ốc nợ ngập đầu
- 20/08/2016 09:56 - “Cò” nhà trọ lại tung chiêu dụ khách
- 20/08/2016 09:54 - Nở rộ đầu tư khu đô thị ở ngoại thành
- 20/08/2016 09:53 - Doanh nghiệp BĐS Thái Lan đẩy mạnh tìm kiếm khách hàng nước ngoài
- 20/08/2016 09:51 - FLC Hạ Long sẽ bắt đầu hoạt động cuối năm nay
- 20/08/2016 09:48 - Hơn 300 giao dịch thành công tại Diamond Lotus Lakeview
- 13/06/2016 00:49 - Bán căn 1101 chung cư D2CT2 tây nam Linh Đàm, căn góc Đông Nam