Với việc ra đời Khu đô thị Yên Lạc Dragon city chắc chắn sẽ đem đến bộ mặt đô thị mới cho huyện, thu hút và củng cố vị trí trung tâm kinh tế nhiều năm qua
Mặt bằng tổng thể dự án Yên Lạc Dragon City
Khu đô thị Yên Lạc Dragon City do công ty CP Đô thị Dragon City làm chủ đầu tư với diện tích 50.9ha trong đó Diện tích nhà ở riêng lẻ là 1.880 căn tương đương 899.071m2 sàn xây dựng dự kiến giai đoạn 2021-2025 sẽ triển khai 359.628m2.
Dưới đây là một số hình ảnh thực tế nền đất dự án
Đại đô thị tọa lạc tại trung tâm mới phía Đông của Huyện Yên Lạc, tại giao điểm vàng của khu vực Yên Lạc, giữa TL 305B và ĐT 305 & DT304. Phạm vi đô thị nằm trên địa phận Xã Tam Hồng và một phần Thị trấn Yên Lạc. Với ít phút di sang trung tâm Thành phố Vĩnh Yên, Là Đại đô thị sở hữu ưu thế kết nối thuận tiện và nhanh chóng tới trung tâm hành chính huyện và các trung tâm kinh tế – du lịch tỉnh Vĩnh Phúc.
Khu đô thị Dragon City- Yên Lạc cập nhập bảng giá, quỹ căn từ CĐT mới nhất. Chính sách bán hàng ngoại giao ưu đãi nhất cho khách hàng mới…
- Phía Đông giáp khu dân cư và công trình trụ sở cơ quan;
- Phía Tây giáp đường nội thị và trụ sở các cơ quan;
- Phía Nam giáp khu dân cư xã Tam Hồng;
- Phía Bắc giáp khu dân cư thị trấn Yên Lạc;
Vị trí Khu đô thị Yên Lạc
Dragon City được quy hoạch đồng bộ trường học, trung tâm thương mại, với điểm nhấn Công viên Thể thao quy mô hàng đầu Vĩnh Phúc và hàng loạt tiện ích mới lạ ngay trong lòng đô thị. Sẵn sàng cho một lối sống thông minh, trong không gian xanh năng động của thành phố hiện đại kết nối không ngừng nghỉ. Hãy đón chờ Thành phố Thông minh Dragon City một trung tâm mới của huyện.
Diện tích lập quy hoạch: 38 ha.
Dự án Yên Lạc Dragon City – Khu đô thị trung tâm mới của vùng Nam Vĩnh Phúc
1. Giới thiệu tổng quan
Dự án Yên Lạc Dragon City là khu đô thị kiểu mẫu được quy hoạch hiện đại ngay trung tâm xã Yên Lạc và xã Tam Hồng, tỉnh Phú Thọ (trước đây thuộc huyện Yên Lạc – tỉnh Vĩnh Phúc cũ). Dự án do Công ty Cổ phần Đô thị Dragon City làm chủ đầu tư, sở hữu quy mô 38,03 ha với 1.612 sản phẩm nhà ở gồm liền kề, shophouse, biệt thự song lập và nhà ở xã hội cao tầng.
Với vị trí chiến lược, pháp lý minh bạch và quy hoạch đồng bộ, Yên Lạc Dragon City không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho cư dân địa phương mà còn là điểm đến đầu tư sinh lời mới tại khu vực Bắc thủ đô Hà Nội.
2. Vị trí trung tâm – Liên kết vùng hoàn hảo
Khu đô thị Yên Lạc Dragon City nằm tại quảng trường trung tâm Yên Lạc, tiếp giáp các tuyến đường huyết mạch như DT303, DT305, Quốc lộ 2, Quốc lộ 2C và cao tốc Nội Bài – Lào Cai. Dự án chỉ cách TP Vĩnh Yên khoảng 13 km (20 phút lái xe) và trung tâm Hà Nội khoảng 55 km (90 phút di chuyển).
Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối tới các khu vực trọng điểm:
KCN Bình Xuyên: 13 km
Làng nghề Tề Lỗ: 4 km
Làng buôn Thổ Tang: 10 km
Quảng trường, sân vận động, UBND huyện Yên Lạc cũ, trường học, bệnh viện, chợ trung tâm: bán kính chỉ 500 m
Đặc biệt, dự án Cầu Vân Phúc bắc qua sông Hồng với tổng vốn đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng – dự kiến khởi công quý III/2025 – sẽ giúp Yên Lạc kết nối trực tiếp với huyện Phúc Thọ (Hà Nội), mở ra không gian phát triển đô thị – công nghiệp – thương mại hai bên bờ sông Hồng.
3. Quy mô và cơ cấu sản phẩm dự án
Dự án có tổng diện tích 38,0394 ha, trong đó:
Cơ cấu chi tiết sản phẩm
| Loại hình sản phẩm | Số lượng | Diện tích điển hình | Chiều cao |
|---|
| Shophouse/Nhà phố thương mại | 1.039 lô | 108 – 126 m² | 4 – 6 tầng |
| Biệt thự song lập | 74 lô | 180 – 200 m² | 2 – 3 tầng |
| Nhà ở hỗn hợp thấp tầng | 27 lô | 230 m² | 5 – 7 tầng |
| Chung cư nhà ở xã hội | 472 căn | – | – |
| Trường mầm non | 5.063,4 m² | – | – |
| Trường liên cấp | 11.170,9 m² | – | – |
Với quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn chỉnh và thiết kế kiến trúc hiện đại, Yên Lạc Dragon City được định hướng trở thành khu đô thị trung tâm kiểu mẫu của khu vực Nam Vĩnh Phúc (nay thuộc Phú Thọ).
4. Pháp lý và tiến độ thực hiện
Dự án có pháp lý đầy đủ, sở hữu lâu dài và được phê duyệt qua nhiều giai đoạn cụ thể:
| Hồ sơ | Ngày phê duyệt | Ghi chú |
|---|
| Chủ trương đầu tư | 29/10/2021 – điều chỉnh 5/6/2025 | Hoàn thiện tiến độ |
| QHCT 1/500 | 23/04/2025 – điều chỉnh lần 5 | Đã phê duyệt |
| Giải phóng mặt bằng | TT Yên Lạc: xong 14,6 ha; TT Tam Hồng: còn ~8 ha | – |
| Quyết định giao đất | Quý III/2025 (phân kỳ 1 – 13,5 ha) | Đã phê duyệt |
| Quyết định giá đất | Dự kiến Quý IV/2025 | – |
| Giấy phép xây dựng | Được miễn | – |
Như vậy, Yên Lạc Dragon City đã hoàn tất phần lớn hồ sơ pháp lý và chuẩn bị bước vào giai đoạn khởi công – mở bán phân kỳ 1 trong năm 2025, hứa hẹn tạo cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực.
5. Phân kỳ phát triển dự án
| Phân kỳ | Quy mô (ha) | Số lượng lô | Loại hình chính |
|---|
| Phân kỳ 1 | 13,5 ha | 536 lô | Liền kề, biệt thự song lập, nhà hỗn hợp |
| Phân kỳ 2 | 8,6 ha | 257 lô | Liền kề, biệt thự song lập, nhà hỗn hợp |
| Phân kỳ 3 | 15,8 ha | 327 lô | Liền kề, nhà hỗn hợp |
Trong đó, phân kỳ 1 được xem là khu trung tâm của toàn dự án, nằm sát quảng trường, sân vận động và tuyến DT304 – vị trí được đánh giá có tiềm năng kinh doanh và gia tăng giá trị cao nhất.
6. Tiềm năng thị trường và cơ hội đầu tư
Trong giai đoạn 2023–2025, thị trường bất động sản Vĩnh Phúc – Phú Thọ đang trong tình trạng “khan nguồn cung” khi gần như không có dự án đô thị mới nào ra mắt.
Yên Lạc Dragon City, ra đời đúng thời điểm “nén cung”, trở thành cơ hội đầu tư hiếm có:
Điểm mạnh nổi bật
Vị trí trung tâm huyện Yên Lạc cũ – gần trục thương mại sầm uất DT303, DT305, ngã tư Minh Tân.
Pháp lý minh bạch, sở hữu lâu dài.
Mặt tiền các lô từ 6 m trở lên, phù hợp kinh doanh.
Gần khu hành chính, trường học, bệnh viện, chợ – dễ khai thác thương mại.
Khu vực dân cư giàu tiềm lực tài chính, nhiều làng nghề truyền thống (gỗ, cơ khí, thương mại) tạo nhu cầu mua ở – đầu tư thực.
Cơ hội tăng giá
Theo khảo sát, giá đất thổ cư khu vực trung tâm Yên Lạc hiện dao động từ 80 – 120 triệu/m², trong khi các lô liền kề tại dự án có vị trí tương đương nhưng quy hoạch bài bản, pháp lý hoàn thiện – do đó dư địa tăng giá còn rất lớn khi hạ tầng khu vực hoàn thiện và cầu Vân Phúc đi vào hoạt động.
Thông tin hỗ trợ tích cực
Dự án Vingroup khảo sát đầu tư tại Yên Lạc đang được nhắc tới như cú hích lớn.
Định hướng quy hoạch tỉnh mới Phú Thọ – Vĩnh Phúc hợp nhất, giảm cấp huyện – mở rộng trung tâm hành chính vùng Nam Vĩnh Phúc – giúp Yên Lạc Dragon City trở thành một trong những “tọa độ vàng” đón sóng quy hoạch mới.
7. Đánh giá SWOT tổng quan
| Nhóm yếu tố | Đánh giá chi tiết |
|---|
| Điểm mạnh | Vị trí trung tâm, pháp lý lâu dài, quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ |
| Điểm yếu | Mật độ cây xanh chưa cao, phân khu bị chia cắt bởi vành đai 4 |
| Cơ hội | Thiếu dự án cạnh tranh, dân cư có tiềm lực, hạ tầng vùng mở rộng |
| Thách thức | Biến động hành chính, thay đổi quy hoạch tỉnh và cấp huyện |
8. Tiềm năng phát triển đô thị Yên Lạc – Trung tâm mới của vùng Nam Vĩnh Phúc
Theo định hướng phát triển đến năm 2030, Yên Lạc được xác định là đô thị trung tâm phía Nam tỉnh, phát triển theo 2 trục – 2 hành lang:
Cùng với đó, nhiều công trình trọng điểm được triển khai:
Cầu Vân Phúc qua sông Hồng – kết nối Hà Nội.
Đường vành đai 4 của tỉnh chạy qua trung tâm dự án.
Các cụm công nghiệp, trung tâm hành chính, dịch vụ thương mại cấp vùng.
Những yếu tố này giúp Yên Lạc Dragon City không chỉ là khu đô thị để ở mà còn trở thành trung tâm kinh tế – thương mại mới của khu vực, tạo động lực mạnh mẽ cho tăng trưởng giá trị bất động sản.
9. Kết luận: Cơ hội vàng để sở hữu vị trí trung tâm Yên Lạc
Yên Lạc Dragon City hội tụ đầy đủ 4 yếu tố của một dự án đáng đầu tư:
Vị trí trung tâm – liên kết vùng chiến lược
Pháp lý minh bạch – sở hữu lâu dài
Tiềm năng tăng giá lớn – thị trường khan hàng
Quy hoạch hiện đại – tiện ích đầy đủ
Dự án được xem là bước đột phá của bất động sản khu vực Nam Vĩnh Phúc – Phú Thọ, mở ra cơ hội sinh lời bền vững cho nhà đầu tư sớm đón đầu hạ tầng.
