Chiều ngày hôm nay 20/12/2024, Chủ tịch thành phố HN vừa ký quyết định ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố HN áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025.
Mức giá điều chỉnh tăng. 2-3 lần so với bảng giá cũ Mặc dù được đánh giá là chưa hoàn toàn tiếp cận với giá thị trường , nhưng mức này đã được điều gần tiếp cận so với thị trường và sẽ tiếp tục được điều chỉnh vào năm 2026
Bảng giá này sẽ không sử dụng trong trường hợp áp giá đền bù giải phóng mặt bằng và tính tiền sử dụng đất đối với các dự án . Mà sử dụng trong 11 trường hợp sau theo điều 159 Luật đất đai 2024 .
1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm
3. Tính thuế sử dụng đất
4. Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân
5. Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai
6. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai
7. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai
8. Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
9. Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng
10. Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân
11. Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
