Liên tiếp nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng được công bố chủ trương đầu tư hoặc được giới thiệu, mở bán cho thấy niềm tin của các chủ đầu tư vào sự tăng trưởng phân khúc này.

Một góc Dự án NovaWorld Phan Thiet của Tập đoàn Novaland. Ảnh: Lê Toàn

Dày đặc dự án bất động sản nghỉ dưỡng

Trong kế hoạch kinh doanh năm nay của Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt xuất hiện nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Một trong số đó là Dự án Serenity Phước Hải tại Bà Rịa – Vũng Tàu, có diện tích 5,56 ha (khu số 1 – khu phía núi), thuộc khu đất gần 7,4 ha mà Phát Đạt trúng đấu giá hồi tháng 4/2019.

Đây là dự án nghỉ dưỡng đầu tiên của Phát Đạt tại Bà Rịa – Vũng Tàu có tổng mức đầu tư gần 3.500 tỷ đồng. Tính đến cuối năm ngoái, doanh nghiệp này đã đầu tư gần 1.376 tỷ đồng vào dự án này. Phân khu biệt thự, khách sạn Hillside của Dự án có diện tích khai thác trên 55.569 m2 và phần sản phẩm du lịch ven biển có quy mô 18.272 m2 đã được triển khai thi công vào tháng 3/2022 và dự kiến chào bán vào tháng 5 tới.

Ngoài Phát Đạt, theo ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư, chưa đầy 3 tháng đầu năm 2022, thị trường bất động sản liên tục xuất hiện danh sách dày đặc các dự án nghỉ dưỡng được công bố, đề xuất đầu tư, tài trợ lập quy hoạch với quy mô siêu khủng về diện tích lẫn vốn đầu tư.

Mới đây, Tập đoàn Hưng Thịnh chính thức bố giai đoạn I Dự án Khu du lịch Hải Giang Merry Land (Bình Định) rộng hơn 623,71 ha, tổng vốn đầu tư lên đến 47.000 tỷ đồng (hơn 2 tỷ USD). Dự án được kỳ vọng sẽ giải bài toán thiếu nguồn cung khách sạn – resort hạng sang, đồng thời góp phần hình thành phân khúc du lịch cao cấp, siêu cao cấp tại Bình Định. Dự án được quy hoạch 15 phân khu, trong đó Phân khu Canal District sẽ ra mắt trong năm 2022 gồm 36 tuyến phố.

Không chỉ những dự án nghỉ dưỡng siêu khủng ở vùng ven biển, các “đại gia” địa ốc cũng rầm rộ đổ bộ lên rừng. Trong đó, Lâm Đồng và Đắk Nông là những địa phương “hot” nhất hiện nay. Giữa tháng 3/2022, Lã Vọng Group công bố muốn làm dự án 1.865 ha tại Lâm Đồng. Dự án được đề xuất có tên Quần thể vui chơi giải trí làng Thụy Sỹ với quy mô 1.865 ha tại khu vực hồ Đa Khai (Đa Nhim Thượng), huyện Lạc Dương.

Trước đó, Novaland đã đề xuất tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương khảo sát, nghiên cứu, lập dự án đầu tư Dự án hồ Đăk Long Thượng tại huyện Bảo Lâm, quy mô nghiên cứu khoảng 30.000 ha, với mục tiêu đầu tư khu đô thị phức hợp gồm nhà ở, biệt thự du lịch, trung tâm thương mại, trường học, công viên cây xanh…

Ngoài Lâm Đồng, Novaland cũng muốn xây dựng khu du lịch quy mô lên tới 23.500 ha tại khu vực huyện Đắk Glong và Vườn quốc gia Tà Đùng (tỉnh Đắk Nông), với các tiện ích vui chơi giải trí cộng đồng, du lịch trải nghiệm, thể thao mạo hiểm; du lịch sinh thái, tâm linh…, cùng chuỗi lưu trú.

Đón đầu phục hồi

Cùng với việc công bố và mở bán nhiều dự án mới, theo ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư, một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang được chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây dựng, đưa vào hoạt động nhiều phân khu, tiện ích “độc – lạ” để gia tăng sức hút.

Sau nhiều tuần thí điểm hoạt động trải nghiệm di chuyển từ TP.HCM đến Dự án NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận) bằng máy bay trực thăng, đầu tuần qua, Novaland đã công bố hợp tác với Vietstar Airlines về việc cung cấp dịch vụ vận chuyển trải nghiệm và cấp cứu y tế đường không bằng trực thăng và máy bay phản lực thương gia để phục vụ khách hàng, nhà đầu tư đến với chuỗi dự án NovaWorld do Tập đoàn phát triển.

Động thái trên được cho là để từng bước thực hiện tham vọng của Novaland là đưa NovaWorld Phan Thiet trở thành điểm mới trên bản đồ du lịch quốc tế khi tích hợp hàng trăm tiện ích khủng, như trung tâm thể thao giải trí trong nhà Arena 10.000 chỗ ngồi, sân golf PGA 36 hố, nhà thi đấu tennis ATP 3.500 chỗ ngồi, đường chạy marathon quốc tế hơn 42 km…

Tương tự, Dự án MerryLand Quy Nhơn của Tập đoàn Hưng Thịnh được kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi hoàn toàn bức tranh trải nghiệm du lịch tại Quy Nhơn, với quảng trường nhạc nước rộng lớn, hệ thống kênh đào, khách sạn – resort 5 sao, sân golf 18 lỗ, bến du thuyền cùng 2 du thuyền lớn bậc nhất Đông Nam Á… Ngay sau khi công bố Dự án, Hưng Thịnh đã ký kết hợp tác với gần 20 thương hiệu toàn cầu trong thiết kế quy hoạch, quản lý, kiến trúc, vận hành…

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ hồi phục với những xu hướng mới, bắt đầu xuất hiện nhiều tổ hợp du lịch quy mô, chức năng đa dạng, thay cho những dự án nhỏ lẻ, đơn độc. Những đại đô thị du lịch chất lượng cao, thu hút đông đảo nhà đầu tư đang là hướng đi mới, là sự cơ cấu lại của phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Loại hình dạng second-home (ngôi nhà thứ hai) như condotel (căn hộ du lịch) dù còn một số vấn đề về pháp lý, sẽ rất phổ biến trong tương lai gần.

“Dấu ấn khởi sắc của các điểm đến hàng đầu cho thấy du lịch ngủ đông là tạm thời. Những nơi được đầu tư du lịch bài bản, chuyên nghiệp đang trở thành thỏi nam châm hút khách. Du lịch khởi sắc đang tạo thêm đà tăng trưởng cho thị trường địa ốc”, ông Đính khẳng định.

Theo ông Neil MacGregor, Giám đốc điều hành Savills Việt Nam, với đòn bẩy phục hồi du lịch, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có nhiều khả năng vực dậy. Chính sách mở cửa đi lại giữa Việt Nam và các nước cũng sẽ làm thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn, không chỉ ở phân khúc khách sạn, nghỉ dưỡng, mà còn ở phân khúc căn hộ dịch vụ.