Skip to content
Công ty Cổ phần Địa Tín
  • Trang chủ
  • Chung cư
    • Chung cư Hà Nội Phoenix Tower TP Cao Bằng
    • Căn hộ chung cư Essensia Splendora Đại lộ Thăng Long, An Khánh
    • Chung cư Dreamland Bonanza Duy Tân
    • Nhà ở xã hội chung cư Rice City Thạch Bàn
    • Nhà ở xã hội chung cư Rice City Thăng Long
    • Nhà ở xã hội Rice City Long Biên
    • Nhà ở xã hội UDIC EcoTower Hạ Đình
    • Chung cư Diamond Blue Triều Khúc, Thanh Xuân, Hà Nội
  • Biệt thự – Liền kề
    • Từ Sơn Garden City – Bắc Ninh
    • Khu đô thị Mạnh Đức Victory – Từ Sơn
    • Khu Đô Thị Kim Đô PoliCity Yên Phong Bắc Ninh
    • Dự án Hud Lương Sơn – Hòa Bình
    • Yên Phong Central City
    • Dự án Mê Linh Đại Thịnh – Hud Mê Linh Central
  • Hợp đồng mẫu
  • Tin tức
    • Bản tin địa ốc
    • Luật đất đai
    • Cẩm nang phong thủy
  • Tuyển dụng
Menu Close
  • Trang chủ
  • Chung cư
    • Chung cư Hà Nội Phoenix Tower TP Cao Bằng
    • Căn hộ chung cư Essensia Splendora Đại lộ Thăng Long, An Khánh
    • Chung cư Dreamland Bonanza Duy Tân
    • Nhà ở xã hội chung cư Rice City Thạch Bàn
    • Nhà ở xã hội chung cư Rice City Thăng Long
    • Nhà ở xã hội Rice City Long Biên
    • Nhà ở xã hội UDIC EcoTower Hạ Đình
    • Chung cư Diamond Blue Triều Khúc, Thanh Xuân, Hà Nội
  • Biệt thự – Liền kề
    • Từ Sơn Garden City – Bắc Ninh
    • Khu đô thị Mạnh Đức Victory – Từ Sơn
    • Khu Đô Thị Kim Đô PoliCity Yên Phong Bắc Ninh
    • Dự án Hud Lương Sơn – Hòa Bình
    • Yên Phong Central City
    • Dự án Mê Linh Đại Thịnh – Hud Mê Linh Central
  • Hợp đồng mẫu
  • Tin tức
    • Bản tin địa ốc
    • Luật đất đai
    • Cẩm nang phong thủy
  • Tuyển dụng

Bất động sản bán lẻ tìm lại guồng quay

  • Công ty Cổ phần Địa Tín
  • Tin tức Bản tin địa ốc
  • Bất động sản bán lẻ tìm lại guồng quay

Bất động sản bán lẻ tìm lại guồng quay

[ad_1]

Bất động sản bán lẻ đang có xu hướng hồi phục sau khi các biện pháp giãn cách phòng dịch được nới lỏng và thị trường chuyển sang trạng thái “bình thường mới”.

Năm 2022, thị trường bất động sản bán lẻ được kỳ vọng sẽ khởi sắc hơn.

Xuất hiện những tín hiệu khả quan

Theo ghi nhận của Colliers Việt Nam, sau thời gian dài đóng cửa do dịch bệnh, giá thuê mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM trong quý IV/2021 chỉ nhích nhẹ hoặc đứng im so với quý trước đó. Tại khu vực trung tâm TP.HCM, giá thuê mặt bằng bán lẻ bình quân ở các trung tâm thương mại ở mức 115 USD/m2/tháng, tỷ lệ trống bình quân khoảng 5%. Trong khi đó, ở khu vực ngoài trung tâm TP.HCM, giá thuê bình quân 24,5 USD/m2/tháng và tỷ lệ trống khoảng 14%.

Không đón thêm nguồn cung mới trong quý IV/2021 bởi các dự án bị chậm do phải thực hiện quy định giãn cách xã hội, nhưng thị trường bán lẻ TP.HCM vừa chào đón cửa hàng UNIQLO thứ 10 tại AEON MALL Bình Tân. Đây là tín hiệu khả quan, cho thấy sự phục hồi của phân khúc này.

Tương tự TP.HCM, thị trường bất động sản bán lẻ Hà Nội không ghi nhận dự án mới nào đi vào hoạt động trong quý IV/2021, theo quan sát của CBRE Việt Nam. Diện tích sàn bán lẻ cho thuê tại Hà Nội vẫn giữ ở mức hơn 1 triệu m2. Tuy nhiên, sau thời gian giãn cách xã hội, bất động sản bán lẻ Hà Nội cũng có chiều hướng ấm lên, tạo điều kiện cho các nhà bán lẻ quay lại thị trường. Giá thuê trong khu trung tâm ghi nhận từ 98 USD/m2/tháng, tỷ lệ trống trung bình 11%. Ngoài khu trung tâm, giá thuê bắt đầu từ 21 USD/m2/tháng với tỷ lệ trống trung bình 18%.

Đáng chú ý, trong bối cảnh dịch bệnh phức tạp, “thị trường Hà Nội vẫn chứng kiến sự gia nhập của một số thương hiệu thời trang và mỹ phẩm mới, cũng như sự mở rộng của các thương hiệu lớn trong và ngoài nước, như Dyson, Sandro & Maje”, CBRE Việt Nam nhấn mạnh.

Đối với khách thuê từ trước, để thích ứng với trạng thái “bình thường mới”, họ đã chủ động cơ cấu lại mô hình kinh doanh, chuyển đổi một số cửa hàng ăn uống, chuỗi cà phê lớn sang mô hình ki-ốt lưu động để dễ tiếp cận khách hàng hơn. Tại các siêu thị, cửa hàng tiện lợi, diện tích thuê cố định giảm, trong khi gia tăng điểm bán hàng nhằm mở rộng mạng lưới bán hàng.

Tại Đà Nẵng, sau 2 năm “đóng băng” do chịu tác động từ chu kỳ thị trường và Covid-19, thị trường này đang có dấu hiệu trỗi dậy và hứa hẹn tăng trưởng mạnh mẽ trở lại. So với thời điểm trước khi bùng phát đợt dịch lần thứ tư (từ tháng 4/2021), nhu cầu giao dịch bất động sản tại Đà Nẵng đã phục hồi gần 70%. Bên cạnh một số dự án mới rục rịch triển khai, thị trường này cũng dần mở cửa chào đón lượng khách du lịch và nhà đầu tư quay trở lại sau giãn cách. Đây là dấu hiệu tích cực cho thấy, phân khúc bán lẻ cũng đang trong quá trình hồi phục.

Hưởng dư địa từ ngành bán lẻ

Theo phân tích của Colliers Việt Nam, Covid-19 đã khiến một số doanh nghiệp nước ngoài rút khỏi thị trường bán lẻ Việt Nam, đáng kể đến là Top Shop, Hard Rock Coffee, nhưng lại tạo cơ hội cho các doanh nghiệp trong nước mở rộng quy mô thị trường. Cụ thể, Con Cưng đang có ý định mở rộng thị trường, Saigon Co.op cũng đẩy nhanh thực hiện mục tiêu đạt tối thiểu 2.000 điểm bán vào năm 2025, còn Nutrifood sắp tới cũng mở rộng quy mô với 200 cửa hàng tại TP.HCM.

Mặc dù 2021 là một năm khó khăn, nhưng bước sang 2022, thị trường bất động sản bán lẻ được kỳ vọng sẽ khởi sắc hơn.

Ở quy mô lớn hơn, chuỗi bán lẻ Winmart và Winmart+ với hơn 2.500 điểm bán đang tăng tốc hợp tác với The CrownX. Masan cũng đã sớm phát đi thông điệp muốn xây dựng điểm đến Point of Life (POL) – nền tảng “tất cả trong một” phục vụ các nhu cầu thiết yếu hàng ngày của người tiêu dùng trên các kênh mua sắm trực tiếp và trực tuyến.

Thêm vào đó, việc chuỗi siêu thị với chiến lược giá rẻ lớn nhất Hàn Quốc Emart quyết định “định cư” ở Việt Nam dưới dạng nhượng quyền thương mại cũng là tín hiệu tốt để tăng nhiệt cho thị trường bán lẻ. Trước đó, tháng 5/2021, chuỗi siêu thị Emart và Thaco đã ký kết thỏa thuận chuyển nhượng 100% vốn và nhượng quyền độc quyền để Thaco tiếp quản hoạt động kinh doanh Emart tại Việt Nam. Các bên đã hoàn tất giao dịch và Thaco chính thức trở thành chủ sở hữu mới của Emart Việt Nam. Thaco dự kiến mở 10 siêu thị Emart đến năm 2025.

Ở khối ngoại, Tập đoàn AEON đang triển khai kế hoạch trung và dài hạn tại Việt Nam, coi Việt Nam là thị trường quan trọng không kém thị trường chính ở Nhật Bản. Hiện tại, AEON có 6 trung tâm thương mại tại Hà Nội, Hải Phòng, TP.HCM, Bình Dương và dự kiến có 25 trung tâm thương mại tại Việt Nam vào năm 2025.

Không chỉ AEON, mà các ông lớn khác cũng đang nhắm đến thị trường bán lẻ Việt Nam, do đó, thị trường sắp tới sẽ sôi động và cạnh tranh khắc nghiệt hơn khi doanh nghiệp nội – ngoại ra sức tăng tốc. Trong đó, “đại gia” bán lẻ Thái Lan Central Retail sẽ tiếp tục mở rộng kinh doanh tại Việt Nam bằng việc đầu tư 4 trung tâm thương mại và đại siêu thị GO! tại Thái Nguyên, Bà Rịa, Thái Bình, Lào Cai và một siêu thị Mini Go! ở Tây Ninh. Central Retail vừa ký kết hợp tác đầu tư phát triển mảng bán lẻ với Tập đoàn Kido (KDC). Theo đó, KDC sẽ đưa chuỗi F&B Chuk Chuk vào chuỗi trung tâm thương mại GO! Trong khi đó, Big C và Tops Market, hứa hẹn mang đến cho người tiêu dùng những trải nghiệm dịch vụ và sản phẩm mới.

“Mặc dù 2021 là một năm khó khăn, nhưng bước sang 2022, thị trường bất động sản bán lẻ được kỳ vọng sẽ khởi sắc hơn”, CBRE nhận định. Các dấu hiệu phục hồi rõ ràng, đặc biệt vào thời điểm cuối năm 2021, được thể hiện qua lưu lượng khách mua sắm tại các trung tâm thương mại tăng mạnh, sự kỳ vọng của nhà bán lẻ vào các dự án sẽ được khai trương trong năm tới, cùng với sự tăng trưởng về chi tiêu tiêu dùng.

Riêng với thị trường Hà Nội, CBRE Việt Nam dự báo, giá chào thuê mặt bằng bán lẻ trung bình sẽ tăng 1,5-2% trong năm nay, trong khi tỷ lệ trống tăng 3 điểm phần trăm. Bên cạnh đó, sự phục hồi của doanh số bán lẻ được kỳ vọng sẽ tác động tích cực tới thị trường bán lẻ cho thuê trong các tháng tới.

[ad_2]

GIAO DỊCH NHIỀU

  • 1
    KĐT Từ Sơn Garden City

  • 2
    KĐT Mạnh Đức Victory

  • 3
    KĐT Kim Đô Policity

  • 4
    Căn hộ cao cấp Essensia

DỰ ÁN

Giá bán Mạnh Đức Victory: Biệt thự, liền kề, shophouse

Khu đô thị Mạnh Đức Victory

Khu đô thị Đức Giang

LICOGI 18: Dự án khu đô thị Bắc Cầu Hàn TP Hải Dương

Dự án Mạnh Đức Residence Park Từ Sơn

3 yếu tố nổi bật khu đô thị Từ Sơn Garden City

XEM THÊM

Các ngân hàng đã “bơm” bao nhiêu tiền vào bất động sản trong một năm qua?

Tính đến cuối năm 2022, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản là xấp xỉ 800.000 tỷ đồng, tăng

Một phân khúc nhà ở sẽ dẫn dắt thị trường thời gian tới

Một trong những khó khăn ảnh hưởng đến thanh khoản trên thị trường bất động sản hiện nay là mất cân đối phân khúc nhà

Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội TP.Hà Nội giai đoạn 2021-2025

Hà Nội dự kiến năm 2022 đạt 257.000m2 sàn nhà ở; năm 2023 đạt 32.900m2 sàn nhà ở; năm 2024 đạt 361.700m2 sàn nhà ở;

Cần nhiều chính sách ưu đãi hơn nữa để thu hút nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội

Cử tri tỉnh Sóc Trăng kiến nghị Bộ Xây dựng tham mưu Chính phủ ban hành nhiều chính sách ưu đãi hơn nữa nhằm thu

TP.HCM kiến nghị tháo gỡ vướng mắc đẩy nhanh các dự án nhà ở xã hội

Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất Bộ Xây dựng hướng dẫn cách xác định chi phí đầu tư hạ tầng và chi phí bồi thường

Tiếp tục hỗ trợ đầu tư dự án nhà ở xã hội phù hợp nhu cầu

Bộ Xây dựng cho biết, năm 2023 sẽ tiếp tục xây dựng cơ chế, chính sách, giải pháp, chú trọng khuyến khích phát triển sản

Tháo nút thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

Thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo để thúc đẩy đầu tư các dự án nhà ở nói

6 cách đơn giản để kiểm tra một mảnh đất có thuộc quy hoạch không

Người dân có thể xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở UBND cấp xã/huyện hoặc đến trực tiếp Phòng tài nguyên và môi

Liên hệ

  • Sàn Giao Dịch Bất động Sản Địa Tín
  • Address:Tầng 11, số 81 Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội
  • Mobile:0976.567.755
  • Email:thanhdiatin2014@gmail.comOpens in your application
  • Website:batdongsanhud.com

Xem nhiều

  • Từ Sơn Garden CityOpens in a new tab
  • Chung cư cao cấp thành phố Cao BằngOpens in a new tab
  • Dự án Kim Đô Yên Phong Bắc NinhOpens in a new tab
  • Nhà ở xã hội Long BiênOpens in a new tab
  • Chung cư Udic WestlakeOpens in a new tab
  • Khu đô thị Kim Đô PolicityOpens in a new tab
  • Khu đô thị Kim Đô Yên Phong Bắc NinhOpens in a new tab

Mới cập nhật

  • Các ngân hàng đã “bơm” bao nhiêu tiền vào bất động sản trong một năm qua?
  • Một phân khúc nhà ở sẽ dẫn dắt thị trường thời gian tới
  • Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội TP.Hà Nội giai đoạn 2021-2025
  • Cần nhiều chính sách ưu đãi hơn nữa để thu hút nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội
  • TP.HCM kiến nghị tháo gỡ vướng mắc đẩy nhanh các dự án nhà ở xã hội

Follow Us

  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN

CONTACT US
x
x