• Tên dự án: khu đô thị mới Ninh Khánh, thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên.
• Vị trí dự án: thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang
• Chủ đầu tư: Liên danh Công ty TNHH Đầu tư Tây Bắc Vùng 4 – Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc;
• Quy mô đầu tư dự án: Đầu tư đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật trên khu đất có diện tích 9,86ha theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Ninh Khánh, thị trấn Nếnh được UBND huyện phê duyệt tại Quyết định số 3394/QĐ-UBND ngày 05/12/2019 và số 1870/QĐ-UBND ngày 17/11/2020 và xây thô hoàn thiện mặt tiền 84 căn tại các lô đất tiếp giáp các tuyến phố có mặt cắt đường 25,0m, 30,0m và 35,0m, cụ thể:
+ Phần kết cấu hạ tầng kỹ thuật gồm các hạng mục: San nền; đường giao thông; bãi đỗ xe (BX-01, BX-02); hệ thống thoát nước mặt, thoát nước thải; hệ thống cấp nước sinh hoạt; hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng; hệ thống thông tin liên lạc; trạm xử lý nước thải và cây xanh trên hè đường, giải phân cách; công viên cây xanh công cộng (CX-01, CX-02, CX-03, CX-04).
+ Phần nhà ở: Xây thô hoàn thiện mặt tiền 84 căn, mỗi căn xây 05 tầng tại các tuyến phố tiếp giáp có mặt cắt đường 25,0m, 30,0m và 35,0m, cụ thể: LK-04 (11 căn), LK-05 (11 căn), LK-08 (6 căn), LK-09 (18 căn), LK-10 (18 căn), LK- 11 (5 căn), LK-13 (15 căn); tổng diện tích đất xây dựng 7.656m2, tổng diện tích sàn xây dựng 38.280m2.
• Thời gian thực hiện hợp đồng dự án: 05 năm kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực
• Dự kiến tổng chi phí thực hiện dự án: 359,404,289,000đ
UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị Yên Ninh, Ninh Khánh, thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/500).
Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa phận thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên có diện tích khoảng 22,4 ha, quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 2.240 người.
Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp tổ dân phố Yên Ninh và Đền Thân Nhân Trung; phía Nam giáp trường Mầm non Âu Cơ; phía Đông giáp ruộng canh tác thôn Yên Ninh và Ninh Khánh; phía Tây giáp tổ dân phố Ninh Khánh.
Trên cơ sở định hướng quy hoạch chung của đô thị Việt Yên đã được phê duyệt, quy hoạch tổng thể bố cục kiến trúc cảnh quan các khu chức năng hài hòa, mỹ quan, khai thác tối đa hiệu năng sử dụng, đảm bảo được tính chất của đồ án, định hướng tổ chức không gian được quy hoạch như sau:
Quy hoạch tuyến đường trục chính khu đô thị theo hướng Đông Bắc – Tây Nam và hướng Bắc Nam theo định hướng của đồ án Quy hoạch chung xây dựng đô thị Việt Yên, quy hoạch kết nối khu đô thị với đường gom Cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn, phía Đông Bắc cửa ngõ của khu đô thị quy hoạch đất cây xanh và bãi đỗ xe; dọc theo tuyến đường trục chính khu đô thị quy hoạch đất y tế đất thương mại dịch vụ; nhà ở cao tầng với kiến trúc cảnh quan đẹp, tạo điểm nhấn cho khu đô thị, khối đế bố trí thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê, trường mầm non, văn hóa, để xe…
Các tuyến phố chính đảm bảo hình thức kiến trúc công trình xây dựng hai bên đường hài hòa, các dãy phố được quy hoạch đồng nhất về tầng cao, kiểu dáng và màu sắc để góp phần tạo mỹ quan đô thị. Đất cây xanh, thể dục thể thao và bãi đỗ xe quy hoạch phân tán, tạo bán kính phục vụ, đáp ứng nhu cầu ở và vui chơi giải trí của người dân.
Khu đô thị Yên Ninh, Ninh Khánh, thị trấn Nếnh có tính chất là khu đô thị mới được xây dựng đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu ở của nhân dân thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên.
Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải…; công trình công cộng như trường học, y tế, nhà văn hóa, khuôn viên cây
xanh, bãi đỗ xe…
Từng bước xây dựng hoàn chỉnh kết cấu hạ tầng đô thị theo đồ án Quy hoạch chung xây dựng đô thị huyện Việt Yên đến năm 2035 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 730/QĐ-UBND ngày 25/09/2019 để đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội của địa phương; đầu tư đồng bộ kết cấu hạ tầng khu đô thị mới theo Quy hoạch chi tiết được UBND huyện Việt Yên phê duyệt tại Quyết định số 3394/QĐ-UBND ngày 05/12/2019 và số 1870/QĐ-UBND ngày 17/11/2020; góp phần hoàn thành thực hiện Chương trình phát triển đô thị Việt Yên giai đoạn 2021-2025 và định hướng đến 2035 được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 13/QĐ-UBND ngày 13/01/2021. Việc đầu tư dự án sẽ đảm bảo việc khai thác hiệu quả tiềm năng của quỹ đất đô thị; giải quyết nhu cầu về chỗ ở đô thị cho khoảng 2.200 người; góp phần hình thành không gian kiến trúc cảnh quan cho khu vực, vừa mang tính hiện đại, vừa mang tính đặc trưng văn hóa truyền thống của vùng miền và đảm bảo kết nối hài hòa với phần kết cấu hạ tầng đô thị xung quanh đã được đầu tư.
