Skip to content
Công ty Cổ phần Địa Tín
  • Trang chủ
  • Chung cư
    • Chung cư Hà Nội Phoenix Tower TP Cao Bằng
    • Căn hộ chung cư Essensia Splendora Đại lộ Thăng Long, An Khánh
    • Chung cư Dreamland Bonanza Duy Tân
    • Nhà ở xã hội chung cư Rice City Thạch Bàn
    • Nhà ở xã hội chung cư Rice City Thăng Long
    • Nhà ở xã hội Rice City Long Biên
    • Nhà ở xã hội UDIC EcoTower Hạ Đình
    • Chung cư Diamond Blue Triều Khúc, Thanh Xuân, Hà Nội
  • Biệt thự – Liền kề
    • Từ Sơn Garden City – Bắc Ninh
    • Khu đô thị Mạnh Đức Victory – Từ Sơn
    • Khu Đô Thị Kim Đô PoliCity Yên Phong Bắc Ninh
    • Dự án TNR STARS VĨNH BẢO
    • Dự án Hud Lương Sơn – Hòa Bình
    • Yên Phong Central City
    • Dự án Mê Linh Đại Thịnh – Hud Mê Linh Central
  • BĐS Cho thuê
  • HĐ mẫu
  • Tin tức
    • Bản tin địa ốc
    • Luật đất đai
    • Cẩm nang phong thủy
  • Tuyển dụng
Menu Close
  • Trang chủ
  • Chung cư
    • Chung cư Hà Nội Phoenix Tower TP Cao Bằng
    • Căn hộ chung cư Essensia Splendora Đại lộ Thăng Long, An Khánh
    • Chung cư Dreamland Bonanza Duy Tân
    • Nhà ở xã hội chung cư Rice City Thạch Bàn
    • Nhà ở xã hội chung cư Rice City Thăng Long
    • Nhà ở xã hội Rice City Long Biên
    • Nhà ở xã hội UDIC EcoTower Hạ Đình
    • Chung cư Diamond Blue Triều Khúc, Thanh Xuân, Hà Nội
  • Biệt thự – Liền kề
    • Từ Sơn Garden City – Bắc Ninh
    • Khu đô thị Mạnh Đức Victory – Từ Sơn
    • Khu Đô Thị Kim Đô PoliCity Yên Phong Bắc Ninh
    • Dự án TNR STARS VĨNH BẢO
    • Dự án Hud Lương Sơn – Hòa Bình
    • Yên Phong Central City
    • Dự án Mê Linh Đại Thịnh – Hud Mê Linh Central
  • BĐS Cho thuê
  • HĐ mẫu
  • Tin tức
    • Bản tin địa ốc
    • Luật đất đai
    • Cẩm nang phong thủy
  • Tuyển dụng

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đón dòng tiền quay trở lại

  • Công ty Cổ phần Địa Tín
  • Tin tức Bản tin địa ốc
  • Thị trường bất động sản Đà Nẵng đón dòng tiền quay trở lại

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đón dòng tiền quay trở lại

[ad_1]

Bất động sản Đà Nẵng không ngừng tăng sức nóng với những giao dịch liên tiếp xuất hiện từ khi Thành phố mở cửa trở lại các hoạt động vào đầu tháng 10.

Bất động sản Đà Nẵng tăng sức nóng.

Dòng tiền quay trở lại

Trái ngược với tình cảnh gần 10 tháng đầu năm, kể từ đầu tháng 11 đến nay, dòng tiền bắt đầu chảy trở lại trên thị trường bất động sản Đà Nẵng. Trong đó, phân khúc nhận được sự quan tâm lớn nhất của nhà đầu tư trong giai đoạn này chính là đất nền dự án hoặc nhà và đất lẻ trong khu dân cư.

Đối với đất nền dự án, các khu vực Nam Hòa Xuân, Khu đô thị Golden Hills, FPT City Đà Nẵng vẫn là nơi được các nhà đầu tư lựa chọn để rót tiền.

Ông Võ Trọng Phụng, Giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Bold Land cho biết, từ giữa tháng 11 đến nay, giao dịch tại khu FPT City Đà Nẵng (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn) đã có sự tăng lên rõ rệt với số lượng 3-5 giao dịch mỗi ngày, thậm chí có những ngày trên 10 giao dịch.

“Giao dịch tăng lên, nhưng mức giá không bị đẩy lên cao, tầm 25-30 triệu đồng/m2. Mặc dù chưa thể so với thời điểm trước đây khi mỗi ngày có hàng chục lượt giao dịch, nhưng việc xuất hiện giao dịch trở lại trong thời điểm này cũng mang nhiều tín hiệu tích cực với thị trường”, ông Phụng nói.

Cũng theo ông Phụng, bên cạnh các sản phẩm đất nền, hiện nay chủ đầu tư Dự án FPT City đang ra hàng dự án chung cư FPT Plaza 2, với mức giá 25 triệu đồng/m2 và được khách hàng quan tâm khá nhiều.

Nằm gần trung tâm hơn so với FPT City, khu vực Nam Hòa Xuân – phân khu mới của khu đô thị sinh thái Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) cũng có lượng giao dịch mỗi ngày khá lớn.

Ông Phan Minh Thắng, Giám đốc Công ty cổ phần Xây dựng và Địa ốc S-Germi cho biết, lượng giao dịch tại khu vực Nam Hòa Xuân đạt 30-50 lô mỗi ngày, trong khi trước đó hơn nửa năm thì giao dịch gần như không có.

Cũng theo ông Thắng, nếu như giá đất tại các phân khu Hòa Xuân hoặc phía Nam cầu Nguyễn Tri Phương đều không có biến động nhiều khi đã cơ bản hình thành khu dân cư đông đúc, thì khu vực Nam Hòa Xuân đã có sự tăng giá mạnh trong 1 tháng gần đây.

“Giá đất Nam Hòa Xuân từ cuối năm 2020 đến đầu tháng 10/2021 vẫn giữ ở mức 25-29 triệu đồng/m2, thì chỉ trong 2 tháng gần đây đã tăng mạnh lên ngưỡng 32-35 triệu đồng/m2. Mức giá này dự kiến còn cao hơn khi lượng giao dịch sẽ tăng hơn nữa trong giai đoạn cuối năm”, ông Thắng thông tin.

Cảnh báo nhà đầu tư

Đánh giá về diễn biến thị trường Đà Nẵng, các chuyên gia có chung nhận định, lượng giao dịch xuất hiện chủ yếu là do tác động từ việc Thành phố mở cửa trở lại các hoạt động sau thời gian giãn cách.

“Dòng tiền gần như đứng im khi Thành phố giãn cách xã hội. Khi các hoạt động quay trở lại, mọi người được đi lại, gặp gỡ, cũng là lúc nhà đầu tư bắt đầu đưa dòng tiền quay trở lại với bất động sản, nhất là khi nguy cơ lạm phát vẫn hiện hữu trong tâm lý của nhà đầu tư”, ông Võ Trọng Phụng nhận định.

Song, ông Phụng cho rằng, khách hàng giao dịch tại các dự án ở Đà Nẵng hiện nay vẫn chủ yếu là nhà đầu tư đến từ Hà Nội và một số tỉnh, thành phố phía Bắc, chứ chưa xuất hiện các nhà đầu tư tại địa phương.

Bên cạnh đó, trong những diễn biến sốt đất trở lại tại khu vực phân khu Nam Hòa Xuân hiện nay, vẫn có bóng dáng của các nhóm đầu cơ, “cò đất” bản địa sử dụng phương thức mua đi bán lại với nhau để tạo “sóng” nhằm lôi kéo nhà đầu tư trở lại thị trường.

“Nhà đầu tư ở Đà Nẵng vẫn đang quan sát theo dõi động tĩnh, phân tích tình hình, chứ chưa chính thức quay trở lại. Họ khá cẩn trọng trong việc xuống tiền sau những bài học sốt đất tại Đà Nẵng thời gian qua”, ông Phụng cho biết.

Ông Nguyễn Bảo Huy, Ủy viên Ban chấp hành Hội Môi giới bất động sản Việt Nam thì cho rằng, giao dịch tăng lên giai đoạn này còn là do có nhiều nhà đầu tư địa phương bắt đầu xả hàng để xử lý nợ nần, lãi vay ngân hàng giai đoạn cuối năm.

“Bên cạnh đất nền dự án thì giao dịch nhà đất trong phố đợt vừa rồi cũng diễn ra khá nóng, khi có rất nhiều nhà đầu tư rao bán nhà đất để trả nợ, giải quyết khó khăn. Đối với phân khúc này, đa phần giá bán đã về mức giá trị thực, rất phù hợp với những người mua để ở”, ông Huy cho biết.

Tuy vậy, ông Huy đưa ra cảnh báo, khách hàng tìm mua phân khúc nhà đất trong phố thời điểm này cần hết sức cẩn trọng tìm hiểu pháp lý, đặc biệt với các sản phẩm được hạ giá bán thấp, tránh trường hợp mất tiền, mất luôn cả đất.

“Nhiều nhà đất được chủ ra giá bán thấp, nhưng sau khi công chứng, chuyển tiền thì người mua mới phát hiện không thể lấy được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do Phòng Đăng ký đất đai đã vô hiệu hóa các giao dịch liên quan đến tài sản đó theo quyết định của tòa án. Nguyên nhân là do chủ nhà đất trước đó đã đem sổ đỏ đi thế chấp để vay nợ và chưa thanh toán hết số tiền đã vay, nên chủ nợ làm đơn yêu cầu ngăn chặn giao dịch tài sản là nhà đất để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ”, ông Huy cho hay.

[ad_2]

GIAO DỊCH NHIỀU

  • 1
    KĐT Từ Sơn Garden City

  • 2
    KĐT Mạnh Đức Victory

  • 3
    KĐT Kim Đô Policity

  • 4
    Căn hộ cao cấp Essensia

DỰ ÁN

Dự án TNR STARS VĨNH BẢO

Khu đô thị Vĩ Cầm – KĐT sinh thái ven sông Công

Khu đô thị Việt Hàn – Thái Nguyên

Giá bán Mạnh Đức Victory: Biệt thự, liền kề, shophouse

Khu đô thị Mạnh Đức Victory

Khu đô thị Đức Giang

XEM THÊM

Dự án TNR STARS VĨNH BẢO

TNR STARS VĨNH BẢO – Thị trấn Vĩnh Bảo, Huyện Vĩnh Bảo, Tp.Hải Phòng Tên dự án: TNR STARS VĨNH BẢO Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ

Khu đô thị Vĩ Cầm – KĐT sinh thái ven sông Công

KHU ĐÔ THỊ VĨ CẦM | KHU ĐÔ THỊ DỌC SÔNG CÔNG Tâm điểm đầu tư mới năm 2023 Khu đô thị Vĩ Cầm sở hữu

Khu đô thị Việt Hàn – Thái Nguyên

Dự án khu đô thị Việt Hàn – Thái Nguyên Tổng quan dự án khu đô thị Việt Hàn Dự án khu đô thị Việt

Thạp đồng Đông Sơn được công nhận bảo vật quốc gia

THẠP ĐỒNG ĐÔNG SƠN ĐƯỢC CÔNG NHẬN BẢO VẬT QUỐC GIA Ngày 25/02/2023 là một ngày trọng đại, không chỉ đối với thành phố Từ

Cho thuê VP, TM, Dịch vụ tại 87 Lĩnh Nam

THÔNG TIN MẶT BẰNG CHO THUÊ SÀN VĂN PHÒNG, THƯƠNG MẠI TẠI DỰ ÁN NEW HORIZON CITY – 87 LĨNH NAM   THÔNG TIN MẶT

그플랜도라(Splendora) 포룸 대형아파트 임대

하노이 호아이득(Hoai Duc)에서 일하고 임대 아파트를 구하고 계시나요? 그러면은 스플렌도라(Splendora)에 이상적으로 위치하고 자동차로 직접 접근할 수 있는 이 매력적인 아파트를 고려해주세요. 스플렌도라는 하노이 호아이득 지역의

Rental spacious 04 bedroom apartment in Splendora

Are you working in Hoai Duc, Ha Noi and looking for a apartment to rent? Then please consider this charming apartment that is ideally situated

Tòa nhà văn phòng HUD Tower

Cho thuê văn phòng – Tòa nhà Hud Tower 37 Lê Văn Lương Thông số tòa nhà Chiều cao tòa nhà 2 tòa tháp cao

Liên hệ

  • Sàn Giao Dịch Bất động Sản Địa Tín
  • Address:Tầng 11, số 81 Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội
  • Mobile:0976.567.755
  • Email:thanhdiatin2014@gmail.comOpens in your application
  • Website:batdongsanhud.com

Xem nhiều

  • Từ Sơn Garden CityOpens in a new tab
  • Chung cư cao cấp thành phố Cao BằngOpens in a new tab
  • Dự án Kim Đô Yên Phong Bắc NinhOpens in a new tab
  • Nhà ở xã hội Long BiênOpens in a new tab
  • Chung cư Udic WestlakeOpens in a new tab
  • Khu đô thị Kim Đô PolicityOpens in a new tab
  • Khu đô thị Kim Đô Yên Phong Bắc NinhOpens in a new tab

Mới cập nhật

  • Dự án TNR STARS VĨNH BẢO
  • Khu đô thị Vĩ Cầm – KĐT sinh thái ven sông Công
  • Khu đô thị Việt Hàn – Thái Nguyên
  • Thạp đồng Đông Sơn được công nhận bảo vật quốc gia
  • Cho thuê VP, TM, Dịch vụ tại 87 Lĩnh Nam

Follow Us

  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN

CONTACT US
x
x