Tăng trưởng mạnh mẽ của căn hộ chung cư
Trong 6 tháng đầu năm 2024, thị trường nhà ở tại Hà Nội bùng nổ với căn hộ chung cư ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng. Giá căn hộ thứ cấp đã tăng khoảng 25% so với năm trước, trong khi căn hộ hạng B và C tăng từ 27% – 29%. Giá căn hộ sơ cấp hiện dao động khoảng 65 triệu đồng/m2, tăng 24% theo năm. Nguồn cung hạn chế và sự tập trung vào phân khúc cao cấp đã đẩy giá lên cao, với các dự án mới không có giá dưới 45 triệu đồng/m2.
Tình hình phân khúc biệt thự và liền kề
Phân khúc biệt thự và liền kề tại Hà Nội vẫn đang phục hồi chậm. Trong nửa đầu năm, số lượng giao dịch chỉ tăng 5% so với năm trước nhưng giảm 40% theo quý. Tỷ lệ hấp thụ dự án mới đạt 48%, với quận Hà Đông dẫn đầu nhờ vào các dự án hạ tầng mới. Giá bán sơ cấp biệt thự đã tăng 9%, đạt mức 178 triệu đồng/m2, cho thấy vẫn còn nhu cầu cao cho các sản phẩm hạng sang.
Tác động của luật mới từ ngày 1/8
Các quy định mới có hiệu lực từ ngày 1/8 hứa hẹn sẽ giải quyết nhiều vấn đề của thị trường bất động sản, đặc biệt là nguồn cung và giá cả. Mặc dù sẽ mất thời gian để thị trường thích ứng, các biện pháp này sẽ giúp ổn định giá và cung cấp nhiều lựa chọn hơn cho người mua.
Xu hướng tương lai
Quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế, đẩy nhu cầu và nguồn cung nhà ở ra khu vực ven đô như Nam Từ Liêm, Hà Đông và Gia Lâm. Phân khúc biệt thự/liền kề cũng sẽ chú trọng nhiều hơn đến các khu vực ngoại thành như Đông Anh và Hoài Đức, nơi có hạ tầng ngày càng phát triển.
Với sự thay đổi này, thị trường bất động sản Hà Nội đang bước vào một chu kỳ mới, mở ra nhiều cơ hội và thách thức cho cả nhà đầu tư và người mua.
Tìm hiểu thêm: Nhà ở xã hội HUD Mê Linh Central
Công ty cổ phần Địa Tín
Hotline: 0976.567.755
