Liền kề HUD Đồng Văn là phân khu nhà ở thương mại trong tổng thể dự án Khu nhà ở liền kề và nhà ở xã hội HUD Đồng Văn – phường Đồng Văn, TP. Ninh Bình.
Dự án do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) – thương hiệu uy tín hàng đầu về phát triển đô thị tại Việt Nam đầu tư xây dựng.
Khu liền kề được bố trí trên diện tích 8.729 m², gồm 77 căn nhà liền kề cao 4 tầng, tọa lạc ở các lô LK-1A, LK-1B, LK-1C, LK-2A, LK-2B, LK-3A và LK-3B.
Dự án hướng đến mục tiêu tạo dựng một khu dân cư kiểu mẫu – hiện đại, đồng bộ và có giá trị khai thác thương mại cao.
Mặt bằng Liền kề HUD Đồng Văn được quy hoạch theo dạng ô bàn cờ, đảm bảo:
Tối ưu hướng gió & ánh sáng tự nhiên
Các tuyến đường nội khu rộng 9–12m, kết nối thông suốt giữa các phân lô
Hệ thống hạ tầng hoàn thiện: điện, nước, viễn thông, cây xanh và vỉa hè lát đá
| Phân khu | Số lượng căn | Diện tích trung bình (m²) | Đặc điểm |
|---|---|---|---|
| LK-1A, LK-1B, LK-1C | 27 căn | 108m², 132m² | Căn giữa, mặt phố nội khu 108m², 2 mặt tiền, phù hợp an cư, căn góc 132m² |
| LK-2A, LK-2B | 30 căn | 108m², 178m² | Căn góc lớn 178m², 2 mặt tiền, tiện kinh doanh |
| LK-3A, LK-3B | 20 căn | 108m², 132m² | Căn góc nhỏ 132m, 2 mặt tiền,vị trí trung tâm, giá trị thương mại cao |
Tất cả các dãy liền kề đều có vỉa hè 3–5m, phù hợp mở cửa hàng, showroom, quán cà phê hoặc văn phòng nhỏ.
Liền kề HUD Đồng Văn nằm tại phường Đồng Văn, vị trí đắc địa ngay trung tâm phát triển đô thị của Ninh Bình, dễ dàng kết nối các trục giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, cao tốc Bắc – Nam, và đường vành đai thành phố.
Liên kết vùng thuận lợi:
Gần khu công nghiệp Đồng Văn
2 phút đến siêu thị
3 phút đến quốc lộ 1A
1,5km ra cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình
2 phút đến quốc lộ 38
10 phút đến trung tâm thành phố
10 phút đến Khu công nghiệp Phúc Sơn
15 phút đến trung tâm TP. Ninh Bình
20 phút kết nối Hà Nam – Thanh Hóa qua Quốc lộ 1A
25 phút đến danh thắng Tràng An – Tam Cốc
Với vị trí này, khu liền kề HUD Đồng Văn không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư cho cư dân địa phương mà còn hấp dẫn giới chuyên gia, kỹ sư và người lao động làm việc tại các khu công nghiệp trong vùng – một yếu tố quan trọng đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao và giá trị cho thuê ổn định.
Kiến trúc hiện đại, tinh giản nhưng sang trọng, sử dụng tông màu sáng kết hợp điểm nhấn mặt đá tự nhiên.
Mặt tiền rộng 5–6m, có ban công lớn và cửa sổ kính lấy sáng tự nhiên.
Mỗi căn đều có 2 lối tiếp cận, phù hợp bố trí kinh doanh tầng trệt và sinh hoạt ở tầng trên.
| Tầng | Công năng sử dụng | Mô tả chi tiết |
|---|---|---|
| Tầng 1 | Khu kinh doanh / Gara ô tô / Sảnh đón | Diện tích 40–45m², có thể mở cửa hàng hoặc để xe |
| Tầng 2 | Phòng khách + Bếp + Ăn | Bố trí không gian mở, có ban công thoáng rộng |
| Tầng 3 | 2 phòng ngủ + WC riêng | Phòng ngủ chính hướng ra ban công, nhiều ánh sáng |
| Tầng 4 | Phòng thờ + Sân phơi + Tiểu cảnh | Không gian sinh hoạt yên tĩnh, thoáng đãng |
💡 Điểm nổi bật:
Thiết kế tối ưu để vừa ở – vừa kinh doanh, đặc biệt các căn góc có thể làm quán café, văn phòng, shop thời trang hoặc spa mini.
HUD thiết kế đa dạng các mẫu nhà liền kề để phù hợp với từng đối tượng khách hàng:
Mẫu A – Căn giữa (108m²):
Dành cho gia đình trẻ, bố cục gọn gàng, đủ không gian sống và sinh hoạt.
Phù hợp mục đích an cư lâu dài, cho thuê tầng 1.
Mẫu B – Căn góc nhỏ (132m²):
Hai mặt tiền, thông thoáng, dễ decor.
Lý tưởng cho kinh doanh nhỏ hoặc làm văn phòng đại diện.
Mẫu C – Căn góc lớn (178m²):
Vị trí trung tâm, 2 mặt tiền chính, vỉa hè rộng.
Phù hợp làm showroom, nhà hàng nhỏ, văn phòng lớn.
Tất cả các mẫu đều tuân thủ tiêu chuẩn xây dựng, kết cấu bền vững, dễ dàng hoàn thiện nội thất theo sở thích.
Dự án Liền kề HUD Đồng Văn không chỉ chú trọng đến nhà ở, mà còn đầu tư bài bản về cảnh quan:
Dải cây xanh phân khu, tạo cảm giác thoáng mát.
Khu thể dục – sân chơi trẻ em tại trung tâm nội khu.
Hệ thống đèn chiếu sáng tự động, đảm bảo an ninh và thẩm mỹ.
Vỉa hè và đường nội bộ lát gạch chống trượt, dễ di chuyển.
Khu liền kề nằm liền kề khu nhà ở xã hội, hình thành cộng đồng cư dân năng động, góp phần tăng giá trị thương mại lâu dài.
| Tiêu chí | Liền kề HUD Đồng Văn | Dự án khác cùng khu vực |
|---|---|---|
| Phong cách kiến trúc | Hiện đại – tối ưu công năng | Thiết kế truyền thống, ít linh hoạt |
| Chiều cao | 4 tầng đồng bộ | 3 tầng, mật độ dày |
| Pháp lý | Sổ đỏ lâu dài | Một số chưa hoàn thiện |
| Diện tích căn | 108–178m² | 80–120m² |
| Tối ưu kinh doanh | 100% căn có mặt tiền, vỉa hè rộng | Nhiều dự án chỉ phù hợp để ở |
👉 Chính nhờ quy hoạch & thiết kế thông minh, Liền kề HUD Đồng Văn trở thành lựa chọn vừa ở – vừa kinh doanh lý tưởng tại Ninh Bình năm 2025.
Với mặt bằng thông minh, thiết kế linh hoạt, phong cách hiện đại, Liền kề HUD Đồng Văn đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của cả người mua ở thực và nhà đầu tư khai thác thương mại.
Chỉ 77 căn duy nhất, sở hữu vị trí trung tâm – pháp lý sổ đỏ – hạ tầng hoàn thiện, đây là cơ hội an cư & đầu tư sáng giá nhất Ninh Bình 2025.
Hotline: 0976567755
Địa chỉ: Phường Đồng Văn, TP. Ninh Bình
👉 Đăng ký ngay để nhận bản vẽ mặt bằng chi tiết Liền kề HUD Đồng Văn & chính sách ưu đãi đợt mở bán đầu tiên!