Skip to content
Công ty Cổ phần Địa Tín
  • Trang chủ
  • Chung cư
    • Chung cư Hà Nội Phoenix Tower TP Cao Bằng
    • Căn hộ chung cư Essensia Splendora Đại lộ Thăng Long, An Khánh
    • Chung cư Dreamland Bonanza Duy Tân
    • Nhà ở xã hội chung cư Rice City Thạch Bàn
    • Nhà ở xã hội chung cư Rice City Thăng Long
    • Nhà ở xã hội Rice City Long Biên
    • Nhà ở xã hội UDIC EcoTower Hạ Đình
    • Chung cư Diamond Blue Triều Khúc, Thanh Xuân, Hà Nội
  • Biệt thự – Liền kề
    • Từ Sơn Garden City – Bắc Ninh
    • Khu đô thị Mạnh Đức Victory – Từ Sơn
    • Khu Đô Thị Kim Đô PoliCity Yên Phong Bắc Ninh
    • Dự án Hud Lương Sơn – Hòa Bình
    • Yên Phong Central City
    • Dự án Mê Linh Đại Thịnh – Hud Mê Linh Central
  • Hợp đồng mẫu
  • Tin tức
    • Bản tin địa ốc
    • Luật đất đai
    • Cẩm nang phong thủy
  • Tuyển dụng
Menu Close
  • Trang chủ
  • Chung cư
    • Chung cư Hà Nội Phoenix Tower TP Cao Bằng
    • Căn hộ chung cư Essensia Splendora Đại lộ Thăng Long, An Khánh
    • Chung cư Dreamland Bonanza Duy Tân
    • Nhà ở xã hội chung cư Rice City Thạch Bàn
    • Nhà ở xã hội chung cư Rice City Thăng Long
    • Nhà ở xã hội Rice City Long Biên
    • Nhà ở xã hội UDIC EcoTower Hạ Đình
    • Chung cư Diamond Blue Triều Khúc, Thanh Xuân, Hà Nội
  • Biệt thự – Liền kề
    • Từ Sơn Garden City – Bắc Ninh
    • Khu đô thị Mạnh Đức Victory – Từ Sơn
    • Khu Đô Thị Kim Đô PoliCity Yên Phong Bắc Ninh
    • Dự án Hud Lương Sơn – Hòa Bình
    • Yên Phong Central City
    • Dự án Mê Linh Đại Thịnh – Hud Mê Linh Central
  • Hợp đồng mẫu
  • Tin tức
    • Bản tin địa ốc
    • Luật đất đai
    • Cẩm nang phong thủy
  • Tuyển dụng

Doanh nghiệp TP.HCM thừa quỹ đất, nhưng “đói” dự án mới

  • Công ty Cổ phần Địa Tín
  • Tin tức Bản tin địa ốc
  • Doanh nghiệp TP.HCM thừa quỹ đất, nhưng “đói” dự án mới

Doanh nghiệp TP.HCM thừa quỹ đất, nhưng “đói” dự án mới

[ad_1]

Tại TP.HCM, hàng trăm dự án bất động sản vẫn đang chờ tháo gỡ vướng mắc về cơ chế, chính sách, không ít doanh nghiệp địa ốc bị “mắc kẹt”, gặp khó trong hoạt động.

Các doanh nghiệp bất động sản đang ở giai đoạn khó khăn nhất do không có dự án, hoặc có dự án nhưng không triển khai được.

Nằm chờ dự án

Sở hữu quỹ đất rất lớn ở TP.HCM cùng nhiều dự án quy mô, nhưng hơn 2 năm nay, Tập đoàn Đất Xanh không thể phát triển một dự án nào mới.

Tương tự, từ sau thành công của Dự án Him Lam Phú An hồi năm 2016 với hơn 1.000 căn hộ chung cư, đến nay, Công ty cổ phần Địa ốc Him Lam không có thêm dự án nào mới, dù có nhiều quỹ đất ở Sài thành.

“Do không có dự án mới, nên hơn 5 năm qua, Him Lam phải co cụm trong kinh doanh, nhiều nhân viên kinh doanh phải nghỉ việc. Từ đó, tạo gánh nặng lớn về tài chính, gia tăng áp lực tồn tại và phát triển cho doanh nghiệp”, bà Lê Thị Bích Ngọc, Phó tổng giám đốc phụ trách kinh doanh Him Lam Land chia sẻ.

Mấy năm gần đây, câu chuyện các dự án bất động sản ở TP.HCM bị ách tắc không còn gây ngạc nhiên. Vấn đề này đã được đề cập, bàn thảo ở nhiều hội thảo, tọa đàm; không ít kiến nghị từ các doanh nghiệp địa ốc đã được gửi đến các cơ quan chức năng. Tuy nhiên, đến nay, vẫn còn hàng trăm dự án bất động sản đang chờ tháo gỡ những vướng mắc về cơ chế, chính sách.

Dự án Diamond Lotus Lakeview của Phúc Khang Corp (tại quận Tân Phú, TP.HCM) là một trường hợp như vậy. Dự án được xây dựng trên diện tích 11.458 m2, theo thiết kế gồm 3 tháp 21 tầng với khoảng 1.000 căn hộ, đã được Phúc Khang Corp triển khai từ năm 2015. Tòa A và tòa C đã được mở bán vào tháng 7/2016, tòa B được mở bán vào tháng 4/2017, nhưng sau đó, Dự án chưa thể triển khai.

Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng giám đốc Phúc Khang Corp cho biết, Dự án Diamond Lotus Lakeview đã thi công xong hầm móng, nhưng không tiếp tục được cấp phép xây dựng, do việc chuyển đổi nguồn gốc đất từ đất sản xuất sang đất nhà ở.

Không riêng Diamond Lotus Lakeview, Phúc Khang Corp còn đang bị “mắc kẹt” với Dự án Rome Diamond Lotus (TP. Thủ Đức), dù đã ra mắt từ năm 2019, song chưa được tiến hành xây dựng.

“Từ năm 2015 tới nay, Phúc Khang Corp không có dự án mới nào được triển khai và gặp nhiều khó khăn trong phát triển”, bà Lưu Thị Thanh Mẫu nói.

Nhà thầu xây dựng cũng lao đao

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam nhìn nhận, các doanh nghiệp bất động sản đang ở giai đoạn khó khăn nhất do không có dự án, hoặc có dự án nhưng không triển khai được. Việc tìm kiếm dự án vô cùng gian nan bởi vướng mắc về cơ chế, chính sách.

Thực tế này khiến các doanh nghiệp xây dựng “đứng ngồi không yên”. “Hai năm gần đây, thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, nên các nhà thầu xây dựng cũng bị ảnh hưởng rất nhiều. Nếu cứ kéo dài tình trạng như hiện nay, thì 5 năm nữa, sẽ có nhiều nhà thầu không thể tồn tại”, ông Hiệp nhấn mạnh.

Cảnh báo trên của Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam không phải là không có căn cứ, bởi kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp xây dựng đang có dấu hiệu “xuống dốc”.

Đơn cử, báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2022 của Công ty cổ phần Xây dựng Coteccons cho thấy kết quả kinh doanh ảm đạm sau hai quý liên tiếp lỗ đậm.

Quý I/2022, nhà thầu xây dựng này đạt hơn 1.912 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm gần 26% so với cùng kỳ năm 2021 do giảm 25% nguồn thu từ hợp đồng xây dựng; doanh thu cho thuê thiết bị chỉ mang về hơn 376 tỷ đồng, giảm mạnh 47% so với cùng kỳ năm 2021. Trong khi đó, chi phí tài chính bất ngờ tăng gấp 12 lần so với cùng kỳ. Sau khi trừ các khoản chi phí, lợi nhuận sau thuế của Coteccons giảm mạnh 46%, còn vỏn vẹn hơn 29 tỷ đồng.

Chia sẻ về hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp ngành xây dựng, ông Hoàng Ngọc Tú, Phó tổng giám đốc Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Delta cho biết, những năm gần đây, số lượng dự án mới hạn chế, lại ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, nên các doanh nghiệp chịu rất nhiều tác động tiêu cực.

“Nhìn chung, biên độ lợi nhuận của nhà thầu xây dựng rất thấp và có xu hướng giảm dần trong thời gian gần đây. Khi giá nguyên vật liệu biến động lớn, giá nhân công leo thang, chi phí sản xuất và thi công của doanh nghiệp tăng cao, thì nhà thầu hầu như không còn lợi nhuận”, ông Hoàng Ngọc Tú phân tích.

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM có văn bản gửi UBND TP.HCM và Sở Xây dựng TP.HCM báo cáo tổng hợp kiến nghị của 57 doanh nghiệp đề nghị xem xét tháo gỡ vướng mắc cho 64 dự án bất động sản nhà ở thương mại và dự án nhà ở xã hội.

Tiếp đó, đơn vị này có báo cáo (bổ sung) kiến nghị của 29 doanh nghiệp bất động sản đề nghị xem xét tháo gỡ vướng mắc về pháp lý hoặc về thủ tục đầu tư xây dựng của 38 dự án bất động sản, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư.

[ad_2]

GIAO DỊCH NHIỀU

  • 1
    KĐT Từ Sơn Garden City

  • 2
    KĐT Mạnh Đức Victory

  • 3
    KĐT Kim Đô Policity

  • 4
    Căn hộ cao cấp Essensia

DỰ ÁN

Giá bán Mạnh Đức Victory: Biệt thự, liền kề, shophouse

Khu đô thị Mạnh Đức Victory

Khu đô thị Đức Giang

LICOGI 18: Dự án khu đô thị Bắc Cầu Hàn TP Hải Dương

Dự án Mạnh Đức Residence Park Từ Sơn

3 yếu tố nổi bật khu đô thị Từ Sơn Garden City

XEM THÊM

Các ngân hàng đã “bơm” bao nhiêu tiền vào bất động sản trong một năm qua?

Tính đến cuối năm 2022, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản là xấp xỉ 800.000 tỷ đồng, tăng

Một phân khúc nhà ở sẽ dẫn dắt thị trường thời gian tới

Một trong những khó khăn ảnh hưởng đến thanh khoản trên thị trường bất động sản hiện nay là mất cân đối phân khúc nhà

Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội TP.Hà Nội giai đoạn 2021-2025

Hà Nội dự kiến năm 2022 đạt 257.000m2 sàn nhà ở; năm 2023 đạt 32.900m2 sàn nhà ở; năm 2024 đạt 361.700m2 sàn nhà ở;

Cần nhiều chính sách ưu đãi hơn nữa để thu hút nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội

Cử tri tỉnh Sóc Trăng kiến nghị Bộ Xây dựng tham mưu Chính phủ ban hành nhiều chính sách ưu đãi hơn nữa nhằm thu

TP.HCM kiến nghị tháo gỡ vướng mắc đẩy nhanh các dự án nhà ở xã hội

Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất Bộ Xây dựng hướng dẫn cách xác định chi phí đầu tư hạ tầng và chi phí bồi thường

Tiếp tục hỗ trợ đầu tư dự án nhà ở xã hội phù hợp nhu cầu

Bộ Xây dựng cho biết, năm 2023 sẽ tiếp tục xây dựng cơ chế, chính sách, giải pháp, chú trọng khuyến khích phát triển sản

Tháo nút thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

Thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo để thúc đẩy đầu tư các dự án nhà ở nói

6 cách đơn giản để kiểm tra một mảnh đất có thuộc quy hoạch không

Người dân có thể xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở UBND cấp xã/huyện hoặc đến trực tiếp Phòng tài nguyên và môi

Liên hệ

  • Sàn Giao Dịch Bất động Sản Địa Tín
  • Address:Tầng 11, số 81 Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội
  • Mobile:0976.567.755
  • Email:thanhdiatin2014@gmail.comOpens in your application
  • Website:batdongsanhud.com

Xem nhiều

  • Từ Sơn Garden CityOpens in a new tab
  • Chung cư cao cấp thành phố Cao BằngOpens in a new tab
  • Dự án Kim Đô Yên Phong Bắc NinhOpens in a new tab
  • Nhà ở xã hội Long BiênOpens in a new tab
  • Chung cư Udic WestlakeOpens in a new tab
  • Khu đô thị Kim Đô PolicityOpens in a new tab
  • Khu đô thị Kim Đô Yên Phong Bắc NinhOpens in a new tab

Mới cập nhật

  • Các ngân hàng đã “bơm” bao nhiêu tiền vào bất động sản trong một năm qua?
  • Một phân khúc nhà ở sẽ dẫn dắt thị trường thời gian tới
  • Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội TP.Hà Nội giai đoạn 2021-2025
  • Cần nhiều chính sách ưu đãi hơn nữa để thu hút nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội
  • TP.HCM kiến nghị tháo gỡ vướng mắc đẩy nhanh các dự án nhà ở xã hội

Follow Us

  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab
  • Opens in a new tab

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN

CONTACT US
x
x