Đà Nẵng tiếp tục đẩy mạnh nguồn thu từ đất

Kế hoạch đấu giá hàng loạt lô đất

Ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng cho biết, trong năm 2021, UBND Thành phố đã phê duyệt danh mục quỹ đất (dự án) đấu giá quyền sử dụng đất 2 lần và giao Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố lập các bước tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 16 khu đất lớn, bao gồm: Dự án Khu du lịch liên kết nhà ở thuộc Khu công viên phần mềm số 2, diện tích 24.452 m2 (phường Thuận Phước, quận Hải Châu).

Trên địa bàn quận Sơn Trà, có 4 dự án, Khu đất A2.2 Khu dân cư An Hòa 4, (9.525 m2, (phường Nại Hiên Đông); Khu đất A1.1 Võ Văn Kiệt (4.165,6 m2, phường An Hải Tây); Khu đất A9 đường Võ Văn Kiệt diện tích 1.608 m2 (phường An Hải Đông); Khu đất A2.1 Khu công nghiệp dịch vụ thủy sản Thọ Quang diện tích 2.212,4 m2, (phường Nại Hiên Đông).

Tại quận Cẩm Lệ có 2 dự án là Khu đất Khu A1-12 Khu C Nam cầu Cẩm Lệ (4.112 m2, phường Hòa Xuân) và Dự án Không gian sáng tạo (172.980 m2, phường Hòa Xuân). Chín khu đất lớn còn lại được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt đấu giá quyền sử dụng đất gồm: tại quận Cẩm Lệ có Khu A2-8 thuộc khu E2 mở rộng – Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ (10.957,2 m2, phường Hòa Xuân); Khu đất A2-15 thuộc Khu E2 mở rộng (18.706,6 m2, phường Hòa Xuân).

Còn tại huyện Hòa Vang, đấu giá những khu đất gồm Khu đất A3-2 (1.855,0 m2, Dự án Trường Liên cấp quốc tế thuộc Khu dân cư mới Nam cầu Cẩm Lệ 2, xã Hòa Châu); Dự án Khu vực siêu thị mini 233 m2, xã Hòa Phước); Khu đất bán sản phẩm lưu niệm phục vụ khách du lịch (1.877 m2, xã Hòa Ninh); Khu đất C2.4 thuộc Vệt khai thác quỹ đất dọc tuyến Quốc lộ 1A (3.690,9 m2, xã Hòa Châu). Khu đất C2.7 thuộc Vệt khai thác quỹ đất dọc tuyến Quốc lộ 1A (3.940,1 m2, xã Hòa Châu); Khu đất C2.9B thuộc Vệt khai thác quỹ đất dọc tuyến Quốc lộ 1A (2.974,4 m2, xã Hòa Phước). Khu đất cuối cùng trong quyết định đấu giá được duyệt từ đầu năm là Khu đất tại số 522B – Nguyễn Lương Bằng (6.336,7 m2, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu).

Trong năm 2021, TP. Đà Nẵng cũng tiến hành thông báo bán đấu giá lô đất có diện tích 22.697,2 m2, tại số 209 – Trường Chinh giá khởi điểm của nhóm tài sản trên lúc đấu giá là 704,445 tỷ đồng. Tuy nhiên, lô đất này cũng không có nhà đầu tư nên Trung tâm Dịch vụ đấu giá TP. Đà Nẵng đã “hoàn trả” lại cho Cục Thi hành án.

Ông Trần Văn Ân, Giám đốc Trung tâm Dịch vụ đấu giá TP. Đà Nẵng cho biết: “Năm 2021, Trung tâm không có đấu giá nào liên quan đến đất đai”. 

Tiếp tục đẩy mạnh nguồn thu từ đất

Lý giải về việc dù đã 2 lần duyệt phương án đấu giá các lô đất, dự án, nhưng vẫn không có giao dịch nào, ông Tô Văn Hùng cho rằng, các lô đất này đa phần vướng pháp lý trước đó. Vì vậy, hiện nay dù đã có chủ trương, nhưng các đơn vị liên quan mới chỉ đang trình UBND Thành phố phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất, quyết định đấu giá quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó, Sở cũng mới xây dựng và tham mưu UBND Thành phố phê duyệt các bộ tiêu chí để lựa chọn tổ chức đấu giá đảm bảo chặt chẽ; đã rà soát, nhận diện các tất cả các vướng mắc trong công tác đấu giá và đã có báo cáo, đề xuất giải pháp cụ thể đối với từng vướng mắc trình UBND Thành phố.

Theo ông Tô Văn Hùng, dù không đấu giá được lô đất nào, nhưng nguồn thu từ đất của Đà Nẵng năm 2021 vẫn vượt chỉ tiêu Trung ương giao là do phương án thu nghĩa vụ tài chính và xác định giá đất cụ thể của các dự án trên địa bàn mà Đà Nẵng áp dụng trong năm. Phương án này vừa giúp tháo gỡ các khó khăn vướng mắc của dự án, vừa góp phần đảm bảo nguồn thu ngân sách từ đất của Thành phố.

Ông Hùng cho biết thêm, năm 2021, nguồn thu từ đất của Đà Nẵng đạt 2.717 tỷ đồng từ tiền sử dụng đất và 950 tỷ đồng từ tiền cho thuê đất. Riêng về tiền sử dụng đất, có nhiều đơn vị đóng với số tiền lớn là Dự án Khu đô thị sinh thái Hoàn Xuân hơn 873 tỷ đồng và Dự án Golden Hill gần 855 tỷ đồng…

Tiếp tục đẩy mạnh nguồn thu từ đất, theo ông Tô Văn Hùng, năm 2022, UBND TP. Đà Nẵng đã thống nhất báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường, Thanh tra Chính phủ, các cơ quan Trung ương xem xét tháo gỡ các vướng mắc tại các dự án Dragon City, Khu dân cư Nam Việt Á, Phú Gia compound, Khu dân cư Hùng Khang, Khu đất A2 Khu tái định cư đầu tuyến Sơn Trà Điện Ngọc, Dự án thương mại, khách sạn, văn phòng Red Star.

Ngoài ra, thống nhất phương án giải quyết các vướng mắc tồn tại của nhiều dự án như Hoà Xuân, Golden Hill, Khu du lịch thể thao và Giải trí biển quốc tế San Hô, Công viên suối nước nóng Thần Tài, Dự án Khu đô thị Square 3, Square 2, Dự án Khu đô thị mới Thuận Phước của Công ty CP Đầu tư đô thị Vịnh Thuận Phước thuộc địa bàn quận Sơn Trà…