Thông báo tiếp nhận hồ sơ bán và cho thuê nhà ở xã hội đợt 11 dự án Nhà ở xã hội lô đất 5.B2 tại Khu nhà ở xã hội, nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng tại các lô đất 5.B2, 5.B3, 5.B4 và 5.B5 thuộc khu tái định cư Đông Hội, xã Đông Hội, Đông Anh
Tiếp nhận hồ sơ đăng ký bán và cho thuê nhà ở xã hội đợt 11 dự án Nhà ở xã hội lô đất 5.B2 tại Khu nhà ở xã hội, nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng tại các lô đất 5.B2, 5.B3, 5.B4 và 5.B5 thuộc khu tái định cư Đông Hội, xã Đông Hội, Đông Anh, Hà Nội.
Sở Xây dựng nhận được văn bản số 273/2020/CV-TL ngày 04/11/2020. của Công ty Cổ phần TNHH Thăng Long về việc tiếp nhận hồ sơ Bán và cho thuê nhà ở xã hội đợt 11 dự án Nhà ở xã hội lô đất 5.B2 tại Khu nhà ở xã hội, nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng tại các lô đất 5.B2, 5.B3, 5.B4 và 5.B5 thuộc khu tái định cư Đông Hội, xã Đông Hội, Đông Anh, Hà Nội. Thông tin như sau:
I. Thông tin chung về dự án:
1. Tên dự án: Nhà ở xã hội tại ô đất 5.B2
2. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thăng Long;
3. Địa điểm xây dựng: Lô đất số 5.B2, tại Khu nhà ở xã hội , nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng tại các lô đất 5.B2, 5.B3, 5.B4 và 5.B5 thuộc khu tái định cư Đông Hội, huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội
4. Diện tích ô đất: Khoảng 4.549m2;
5. Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp;
6. Quy mô đầu tư xây dựng:
Đầu tư xây mới 01 công trình chung cư tại lô đất 5.B2 với tầng cao trung bình khoảng 30 tầng (không kể 02 tầng – 02 tầng hầm: Diện tích sàn tầng hầm 2 là 3.788,1m2; chiều sâu 3m; diện tích sàn hầm tầng 1 là 1.820,9m2 , chiều sâu 2,4m; chức năng chính: Chỗ đỗ ô tô, xe máy và tập trung các phòng kỹ thuật phục vụ công trình;
– Tầng 1: Diện tích xây dựng 1.628m2; chức năng chính: sảnh vào dịch vụ công cộng, sảnh vào căn hộ, khu dịch vụ công cộng, phòng sinh hoạt cộng đồng và khu kỹ thuật điện; chiều cao tầng 5,1m;
– Từ tầng 2÷29: Diện tích sàn mỗi tầng 1.628m2; chức năng chính: Căn hộ ở; chiều cao điển hình mỗi tầng 3,3m.
– Tầng 30 là tầng kỹ thuật bố trí các phòng kỹ thuật phục vụ cho công trình;
– Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 52.821m2 (bao gồm cả diện tích tầng kỹ thuật thang, tầng hầm , tầng ở và tầng dịch vụ);
– Tầng cao công trình: 30 tầng (không kể 02 tầng hầm);
– Tổng số căn hộ: 504 căn hộ;
– Quy mô dân số: Khoảng 1.508 người;
– Mật độ xây dựng: 35,8 %;
– Hệ số sử dụng dất khoảng: 10,38 lần;
– Tổng mức đầu tư dự án: 644.356.000.000 đồng (Bằng chữ: Sáu trăm bốn bốn tỷ ba trăm năm mươi sáu triệu đồng);
(Quy mô dự án tuân thủ phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu tái định cư phục vụ công tác đền bù, giải phóng mặt bằng cầu Nhật Tân, đường 5 kéo dài và các dự án phát triển đô thị (tỷ lệ 1/500) tại các lô đất 5.B1, 5.B2, 5.B3, 5.B4, 5.B5 tại văn bản số 2028/QĐ-UBND ngày 17/05/2012 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội và quyết định số 1254/UBND-XDGT ngày 14/02/2015 của UBND Thành phố Hà Nội)
7. Tổng số căn hộ, tỷ lệ và số lượng các loại nhà ở:
Tổng số căn hộ: 504 căn
Trong đó:
– Số căn nhà ở xã hội để bán: 405 căn
+ Số căn hộ đã bán( từ đợt 1 đến đợt 10) 292 căn
+ Số căn hộ còn lại: 113 căn
+ Số căn hộ mở bán đợt 11 : 113 căn
– Số căn nhà ở xã hội để cho thuê: 99 căn
+ Số căn hộ đã cho thuê (từ đợt 1 đến đợt 10): 88 căn
+ Số căn hộ cho thuê còn lại: 11 căn
+ Số căn hộ mở cho thuê đợt 11: 11 căn
Lưu ý: Chủ đầu tư Dự án có trách nhiệm bố trí đủ tỷ lệ diện tích sàn nhà ở xã hội cho thuê tại Dự án theo quy định của trung ương và Thành phố; tự chịu trách nhiệm trước UBND Thành phố và pháp luật hiện hành. Chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng thuê nhà ở khi đã đảm bảo đầy đủ điều kiện theo quy định của Luật nhà ở, luật Kinh doanh bất động sản và quy định hiện hành.
8. Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội:
– Theo hướng dẫn tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
– Thông tư 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung Nghị định 100/2015/NĐ-CP.
– Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND Thành phố Hà Nội và ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.
9. Tiến độ xây dựng, thời gian tiếp nhận hồ sơ và bàn giao căn hộ:
| STT | NỘI DUNG | TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN |
| 1 | Thời gian tiếp nhận hồ sơ | Từ ngày 06/11/2020 đến hết ngày 06/12/2020 (không bao gồm thứ 7 và chủ nhật) + Sáng: từ 8h15 đến 11h30 + Chiều: từ 13h30 đến 17h00 |
| 2 | Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua, thuê, thuê mua căn hộ | Từ ngày 22/12/2020 |
| 3 | Thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ | Quý I/2019 |
10. Giá bán:
+ Giá bán nhà ở xã hội (đã bao gồm thuế GTGT 5% và chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%) là: 15.136.923 đồng/m2.
+ Giá cho thuê nhà ở xã hội (đã bao gồm thuế GTGT 5% và chi phí bảo trì 2%) là: 66.617 đồng/m2/tháng.
11. Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ đăng ký:
– Địa chỉ: Công ty TNHH Thăng Long
– số 2 tôn thất tùng, phường trung tự, quận Đống Đa, Hà Nội.
– Tư vấn bán hàng: 0932.888.008
12. Thông tin được đăng tải trên:
+ Báo Hà Nội mới;
+ Website của Chủ đầu tư: Eurowindowriverpark.vn
+ Website của Sở Xây dựng Hà Nội: http://soxaydung.hanoi.gov.vn/
Sau khi được đăng tải thông tin công khai trên website của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, Công ty TNHH Thăng Long sẽ thực hiện tiếp nhận hồ sơ của khách hàng đăng ký bán và cho thuê nhà ở xã hội Đợt 11 tại dự án Nhà ở xã hội nêu trên theo đúng quy định hiện hành pháp luật.
——————————————————
Sở Xây dựng Hà Nội xin lưu ý một số nội dung liên quan đến việc Mua, Thuê mua và Thuê nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội như sau:
– Chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ nộp tại địa điểm duy nhất nêu trên.
– Các hộ gia đình, cá nhân được đăng ký thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án nêu trên: các đối tượng theo qui định tại điều 49 của Luật Nhà ở 2014 và đủ điều kiện được thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo qui định của pháp luật hiện hành về nhà ở.
– Yêu cầu người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng diện tích căn hộ.
– Các Giấy tờ kèm theo đề nghị nộp bản sao chứng thực (Sổ hộ khẩu, chứng minh thư, …vv).
– Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.
– Khi nộp hồ sơ đề nghị khách hàng nộp kèm các giấy tờ xác nhận về đối tượng ưu tiên theo quy định để Chủ đầu tư tổ chức chấm điểm (trường hợp khách hàng không nộp các giấy tờ này thì không tính các điểm ưu tiên theo quy định trong quá trình xét duyệt hồ sơ).
– Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng qui định, trình tự thủ tục mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở Xã hội theo nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội ( các điều từ 19 đến 24), thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng về qui định hiện hành của Thành phố Hà nội; Quyết định Số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05 tháng 11 năm 2019 Quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.
– Chủ đầu tư chỉ được huy được huy động tiền ứng trước, huy động vốn của khách hàng sau khi đã đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản năm 2014
– Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ tại địa chỉ tiếp nhận của chủ đầu tư theo các chỉ dẫn được đăng tải công khai trên WEBSITE của Sở xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn) và tại trang web chính thức của các chủ đầu tư dự án có nhà ở xã hội, không qua các sàn trung gian.
– Nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định.
– Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội khi được phát giác (kể cả trong quá trình hậu kiểm) sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.
– Sở Xây dựng khuyến cáo người dân không nhận chuyển nhượng trái quy định về nhà ở xã hội và không đăng ký nộp đơn mua nhà ở xã hội tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo trên website của Sở Xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn)
Sở Xây dựng Hà Nội trân trọng thông báo các nội dung nêu trên để các tổ chức và các nhân có liên quan được biết và thực hiện theo đúng các quy định hiện hành
