Tổng quan Chung cư Harmony Square Nguyễn Tuân giao với Ngụy Như Kon Tum
- Giá 35 triệu/m²
- Số căn hộ 336 căn
- Diện tích 4,629 m²
- Số tòa 2 tòa
- Chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DLC
Dự án Harmony Square là tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư tọa lạc ngay ngã tư Nguyễn Tuân giao với Ngụy Như Kon Tum, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Dự án được triển khai trên quỹ đất rộng 4629m2, gồm 2 tòa tháp cao 32 và 28 tầng. Trong đó, tòa 32 tầng là tòa căn hộ ở với tổng số 336 căn. Tòa cao 28 tầng là tòa officetel với 280 căn, thời gian sở hữu 50 năm.
Harmony Square (tên cũ là DLC Complex) do Công ty TNHH Đầu tư bất động sản DLC và Công ty CP Đầu tư và Tư vấn An Việt liên danh đầu tư với tổng vốn 1.314 tỷ đồng. Trong đó, DLC là đại diện liên danh.
Vị trí
Chung cư Harmony Square tọa lạc tại số 199 Nguyễn Tuân, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Dự án nằm ngay ngã tư Nguyễn Tuân giao với Ngụy Như Kon Tum, là một trong những vị trí đắc địa nhất khu Trung Hòa – Nhân Chính cũng như toàn quận Thanh Xuân.
- Cách đường Khuất Duy Tiến và Lê Văn Lương khoảng 50m, cách đường Nguyễn Trãi khoảng 100m
- Gần tuyến buýt nhanh BRT
- Dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố hay các quận, huyện vùng ven qua trục Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến – Láng – Lê Văn Lương
- Là khu vực tập trung nhiều dự án bất động sản lớn
Với vị trí đắc địa này, hai tòa tháp tại dự án Harmony Square có view rất thoáng ở cả 4 mặt như sau:
- Phía Đông nhìn về phía khu đô thị Imperia Garden – Nguyễn Tuân
- Phía Tây hướng về công viên Thanh Xuân 13ha, Vincom D’capital
- Phía Bắc nhìn toàn cảnh khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính và tòa Keangnam Landmark 7
- Phía Nam nhìn về phía ngã tư Khuất Duy Tiến – đường Vành đai 3
Là trọng điểm liên kết phía Tây Hà Nội, khu Trung Hòa – Nhân Chính, quận Thanh Xuân có nhiều lợi thế phát triển sẵn có, được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng – giao thông. Đây là nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, cơ sở giáo dục, y tế. Sinh sống tại dự án Harmony Square, cư dân sẽ được thừa hưởng tất cả các dịch vụ và tiện ích liên kết của khu vực.
Quy hoạch
Dự án chung cư Harmony Square thuộc Phân khu H2-2 của TP Hà Nội. Theo quy hoạch, trong tương lai tuyến Metro số 2, 4, 5 và 8 sẽ được xây dựng qua phân khu này.
- Tuyến đường sắt số 4 có lộ trình Đông Anh – Sài Đồng – Vĩnh Tuy/Hoàng Mai – Thanh Xuân – Bắc Từ Liêm – Thượng Cát – Mê Linh. Trạm dừng gần nhất được quy hoạch cách dự án khoảng 850m, gần nút giao với Lê Văn Lương.
- Tuyến số 5 có lộ trình Nam Hồ Tây – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc, chạy dọc theo trục đường Liễu Giai – Nguyễn Chí Thanh – Trần Duy Hưng – Đại lộ Thăng Long – khu công nghệ cao Hòa Lạc, kết nối 6 quận, huyện của Hà Nội. Nhà ga gần nhất của tuyến đường sắt này cách dự án khoảng 1,5 km.
- Tuyến số 8 (Sơn Đồng – Mai Dịch – Vành đai 3 – Lĩnh Nam – Dương Xá) và tuyến số 2 (Nội Bài – trung tâm thành phố – Thượng Đình) dự kiến sẽ có các nhà ga cách dự án từ 1 km.
Ngoài các tuyến metro, trong tương lai, đường Vành đai 2,5 kết nối các quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Thanh Xuân, và Hoàng Mai sẽ được xây dựng, cách dự án khoảng 850m, góp phần giảm tải mật độ giao thông hiện nay.
Tiện ích
Dự án Harmony Square Nguyễn Tuân có đầy đủ các tiện ích nội khu để phục vụ nhu cầu mua sắm, sinh hoạt, vui chơi, giải trí của cư dân. Tại 5 tầng trung tâm thương mại của dự án có các gian hàng của nhiều thương hiệu trong nước và quốc tế, nhà hàng ẩm thực Âu – Á, khu vui chơi cho trẻ em, phòng tập gym, Yoga, bể bơi bốn mùa trong nhà và ngoài trời, vườn dạo bộ, thư viện, phòng sinh hoạt cộng đồng,…
Nhờ vị trí đắc địa trong khu vực sầm uất bậc nhất quận Thanh Xuân, xung quanh dự án có rất nhiều tiện ích ngoại khu đã hiện hữu, từ trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, công viên cây xanh, trung tâm thương mại,… Trong bán kính 1,5 km quanh dự án có hồ điều hòa Nhân Chính và hồ điều hòa Mễ Trì, góp phần điều hòa không khí trong khu vực. Các khu TTTM, giải trí như Hà Nội Center Point cách dự án 850m, Vincom Center Trần Duy Hưng và Big C Thăng Long cách 1,9 km; Royal City cách 3,2 km,… sẽ đảm bảo phục vụ như cầu vui chơi, giải trí của cư dân Harmony Square.
Dự án Harmony Square được kì vọng sẽ là điểm đến của tầng lớp tri thức trẻ, có thu nhập tốt. Vị trí dự án rất thuận tiện cho các bạn trẻ đi giao lưu, vui chơi tại khu trung tâm cũng như xung quanh thành phố. Mua nhà ở đây, chủ sở hữu căn hộ cũng có thể yên tâm về tương lai giáo dục cho con cái, chăm sóc sức khỏe cho cả gia đình cũng tiềm năng tăng trưởng của bất động sản cho thuê sau này.
Thiết kế
Mặt bằng tầng điển hình chung cư Harmony Square được thiết kế với 12 căn hộ/sàn. Các căn hộ có diện tích đa dạng từ 74– 119m2, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các gia đình trẻ cũng như gia đình đa thế hệ.
Các căn hộ chung cư Harmony Square được thiết kế theo 3 tiêu chí: “Hiện đại – Linh hoạt – Tối đa hóa công năng sử dụng” với một số đặc trưng như sau:
- Căn hộ được thiết kế với phong cách mở, các phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên, giúp tiết kiệm điện năng
- Mỗi căn hộ đều có 2 logia. Logia chính có diện tích lớn, phù hợp để bày trí tiểu cảnh, cây xanh, góc thư giãn
- Phòng bếp lớn, riêng biệt nối trực tiếp ra logia nên căn hộ không bị ám mùi khi nấu nướng
- Phòng ngủ thiết kế vuông vắn, thuận tiện bày trí đồ đạc gọn gàng, khoa học
- Căn hộ được bàn giao full nội thất cao cấp như điều hòa, trần thạch cao, sàn gỗ cao cấp, thiết bị vệ sinh
Giá bán
Dự án Harmony Square mở bán các căn hộ 2 phòng ngủ (74,5 – 77,4 m2) và căn 3 phòng ngủ (89,3 – 119,2 m2) với mức giá từ 35 triệu đồng/m2. Đây là mức giá trung bình so với mặt bằng chung của khu vực xung quanh dự án. Các dự án mới trong cùng khu vực hầu hết đều có giá trên 35 triệu/m2, một số dự án cũ hơn cũng có giá từ xấp xỉ 30 triệu/m2. Ví dụ, dự án Legend Tower ngay đối diện có giá khoảng hơn 40 triệu/m2, Rivera Park ở Vũ Trọng Phụng, Việt Đức Complex có giá từ 37 triệu/m2.
Tiến độ thanh toán
Tiến độ thanh toán của dự án hiện được chia làm 7 đợt:
- Đặt cọc 100 triệu đồng khi ký thủ tục đặt cọc
- Đợt 1 thanh toán 10% giá bán căn hộ (GBCH) đã bao gồm VAT (tính cả tiền đặt cọc) trong 7 ngày sau khi đặt cọc, tiến hành ký hợp đồng mua bán (HĐMB).
- Đợt 2 thanh toán 15% GBCH khi xây dựng đến tầng 12 hoặc trong 30 ngày kể từ khi ký HĐMB.
- Đợt 3 thanh toán 15% GBCH khi xây dựng đến tầng 18 hoặc trong 90 ngày kể từ khi ký HĐMB.
- Đợt 4 thanh toán 15% GBCH khi xây dựng đến tầng 26 hoặc trong 150 ngày kể từ khi ký HĐMB.
- Đợt 5 thanh toán 15% GBCH khi dự án cất nóc hoặc trong 240 ngày kể từ khi ký HĐMB.
- Đợt 6 thanh toán 25% GBCH và 100% kinh phí bảo trì khi nhận được thông báo bàn giao căn hộ.
- Đợt 7 thanh toán 5% GBCH trong 7 ngày sau khi nhận được thông báo bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Tiến độ thi công
Công trường dự án Harmony Square hiện vẫn đang được thi công tích cực nhằm đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Căn hộ dự án dự kiến sẽ được bàn giao trong quý IV/2021.
